Lijsterbeslaan 10
1214 LR HILVERSUM

Karakteristieke twee-onder-één-kapvilla met garage, bijgebouw en zonnige tuin op het westen in geliefd Hilversum-Zuid.

Op een steenworp afstand van het uitgestrekte natuurgebied de Hoorneboegse Heide en de Kastanjevijver, gelegen in één van de meest gewilde woonwijken van Hilversum, mogen wij u deze royale en karakteristieke helft van een dubbele jaren ’30 villa aanbieden. De woning beschikt over een oprit, garage, een multifunctioneel bijgebouw en een heerlijke, zonnige tuin op het westen, waar u volop geniet van de middag- en avondzon.

De brede, groene Lijsterbeslaan met haar centrale plantsoen geeft de woning een bijzonder vrij en ruimtelijk gevoel aan de voorzijde. De ligging is rustig, kindvriendelijk en tegelijkertijd zeer centraal, met (internationale) scholen, uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht, openbaar vervoer en de gezellige winkels van de Gijsbrecht van Amstelstraat op korte afstand.

De woning is door de jaren heen met veel zorg en liefde bewoond en onderhouden. Hoewel het huis zich in een verzorgde staat bevindt, biedt het tevens een uitstekende mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak en conform de hedendaagse woonwensen te moderniseren.

Indeling:

Begane grond: entree, vestibule, hal met trapopgang, ramen met originele glas in lood, toegang tot de provisiekelder en een toilet met fontein. De sfeervolle L-vormige woonkamer is voorzien van een open haard, erker en openslaande deuren aan de voorzijde, wat zorgt voor veel lichtinval en een prettig uitzicht. De uitgebouwde, verzorgde keuken biedt toegang tot de zonnige achtertuin.

Eerste verdieping: overloop, drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. Badkamer met inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de badkamer toegang tot ruim balkon boven de keukenuitbouw. Separaat toilet.

Tweede verdieping: ruime overloop met bergruimte en twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en vaste kasten. Daarnaast is er een aparte ruimte met wastafel en een praktische bergvliering aanwezig.

Kortom: een typisch Hilversumse twee-onder-één-kapvilla met karakter, ruimte en volop potentie, gelegen in een heerlijke woonomgeving.

Wij nodigen u van harte uit om deze woning zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging!