Loosdrechtseweg 169
1215 JS HILVERSUM

Zeer verzorgd 3-laags appartement, woonoppervlakte 99 m² en energielabel B

Een verrassend ruim 3-laags appartement met twee royale slaapkamers, een moderne keuken, een zonnig balkon op het westen én een multifunctionele hobbyruimte op de begane grond!

Aan de Loosdrechtseweg 169 in Hilversum bevindt zich dit verrassend ruime en praktisch ingedeelde appartement, verdeeld over maar liefst drie woonlagen. Een woning die zich onderscheidt door de speelse indeling, de royale slaapkamers en de bijzondere extra ruimte op de begane grond.

Met een moderne keuken, een gezellige woon-/eetkamer, twee zeer ruime slaapkamers, een balkon op het westen en een volledig geïsoleerde voormalige garage die momenteel als hobbyruimte wordt gebruikt, heeft dit appartement bijzonder veel te bieden!

Bovendien is de woning op belangrijke onderdelen recent gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn er kunststof kozijnen met HR++ beglazing geplaatst, is de cv-ketel in 2025 vernieuwd en is het dak door de VvE in 2026 vervangen. Dat zijn prettige pluspunten voor de toekomstige eigenaar!

Indeling

Eerste verdieping – de woonverdieping

Via de galerij bereikt u de entree van het appartement op de eerste verdieping. De hal vormt het centrale punt van deze woonlaag en geeft toegang tot een modern uitgevoerd toilet, de gemoderniseerde meterkast, de keuken en de woonkamer. Vanuit de hal leidt een vaste trap naar de slaapverdieping.

Aan de galerijzijde bevindt zich de moderne, complete keuken. Een prettige en praktische ruimte waar koken en dagelijks gemak samenkomen.

De gezellige woon-/eetkamer biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een eethoek. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkonnetje, dat gunstig is gesitueerd op het westen. Een heerlijke plek om na een drukke dag nog even van de middag- en avondzon te genieten. De aanwezige goede zonwering zorgt daarbij voor extra comfort op zonnige dagen.

Tweede verdieping – twee royale slaapkamers en de badkamer

Via de vaste trap vanuit de hal bereikt u de overloop op de tweede verdieping. Hier bevindt zich een vaste kast, ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen, linnengoed of andere benodigdheden.

Op deze verdieping zijn twee bijzonder ruime slaapkamers aanwezig. Beide kamers bieden volop mogelijkheden voor het plaatsen van een groot bed, een kledingkast.

De badkamer is ingericht met een douche, een tweede toilet en een wastafelmeubel.

Begane grond – een verrassende extra ruimte met eigen toegang!

Een absoluut onderscheidend kenmerk van dit appartement is de voormalige garage op de begane grond, die via een interne trap vanuit de woonkamer bereikbaar is.

Deze ruimte is volledig geïsoleerd en momenteel in gebruik als hobbyruimte. Een heerlijke aanvulling op het appartement voor wie graag klust, creatief bezig is of simpelweg behoefte heeft aan extra ruimte.

Of u nu droomt van een eigen atelier, een hobbyruimte, een werkplaats of een praktische ruimte voor opslag en andere activiteiten: hier kunt u alle kanten op!

Via een tochtportaal is er bovendien een directe toegang tot de straat aan de achterzijde en de gemeenschappelijke tuin.
Bijzonderheden
• Verrassend ruim appartement verdeeld over drie woonlagen;
• Entree via de galerij op de eerste verdieping;
• Twee zeer royale slaapkamers op de tweede verdieping;
• Badkamer met douche, tweede toilet en wastafelmeubel;
• Gemoderniseerde meterkast;
• Voormalige garage op de begane grond, volledig geïsoleerd en in gebruik als hobbyruimte;
• Interne verbinding tussen de woonkamer en de hobbyruimte;
• Extra toegang via tochtportaal aan de achterzijde;
• Toegang tot de gemeenschappelijke tuin;
• Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
• Dak van het complex vernieuwd door de VvE in 2026;
• Cv-ketels VvE vernieuwd in 2025;
• Goede zonwering aanwezig;
• Servicekosten VvE: € 254,- per maand; Voorschot stookkosten € 100,-- per maand
• Energielabel: B