Marterlaan 76
1216 EZ HILVERSUM

In een rustige, kindvriendelijke straat in het geliefde Hilversum Zuid staat deze verrassend ruime, instapklare en goed geïsoleerde middenwoning van 124 m² uit 1963. De woning heeft op alle verdiepingen een prachtige lichtinval, is tot in de puntjes verzorgd en beschikt over maar liefst vijf slaapkamers én een zonnige achtertuin met royale vrijstaande blokhut. Ideaal als gym of kantoor aan huis.

LOCATIE
De woning ligt in een gezellige en kindvriendelijke wijk aan een rustig straatje op steenworp afstand van het bekende Bosje van Zeverijn. De locatie kenmerkt zich door de korte afstand tot voorzieningen zoals het winkelgebied van de Gijsbrecht van Amstelstraat, het veelzijdige centrum van Hilversum, bos en heide én de uitvalswegen naar zowel Amsterdam als Utrecht.
INDELING

Begane grond:
Entree met hal, modern toilet met fonteintje en een praktische, verdiepte kelderkast met vernieuwde meterkast met 3-fase aansluiting. Toegang tot de woon- en eetkamer voorzien van vloerverwarming, een eikenhouten vloer en een sfeervolle houtkachel. Openslaande deuren geven direct toegang tot de achtertuin. De moderne keuken, voorzien van alle gemakken, sluit hier naadloos op aan en vormt samen met de woonkamer een sfeervol geheel.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamer en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het balkon. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een douche, ligbad, dubbele wastafel, toilet en eveneens vloerverwarming. Ook op deze verdieping ligt een sfeervolle eikenhouten vloer.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot twee extra slaapkamers, een bergruimte, een wasruimte met wastafel, CV opstelling (2021) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier zijn leidingen en afvoer al aangelegd, zodat hier relatief eenvoudig een tweede badkamer kan worden gerealiseerd. Door de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde voelt ook deze verdieping ruim en licht aan.

BIJZONDERHEDEN
- Ruime middenwoning met 5 slaapkamers
- Bouwjaar: 1963
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 124 m²
- Berging/blokhut achtertuin: ca. 19 m²
- Energielabel C (HR++ beglazing, dak- en vloerisolatie)

Kortom: een verrassend ruim, goed geïsoleerd en sfeervol gezinshuis op een geliefde plek in Hilversum Zuid, waar rust, groen en alle voorzieningen samenkomen. Nieuwsgierig geworden? Bel gerust ons kantoor, dan plannen we een afspraak voor je in