Mgr. Van de Weteringstraat 27
1211 GG HILVERSUM

Sfeervolle en verrassend ruime hoekwoning met zonnige tuin, op een rustige locatie aan de rand van het centrum

Aan een verkeersluw straatje, op steenworp afstand van het gezellige en veelzijdige centrum van Hilversum, ligt deze fraai verbouwde en uitstekend onderhouden hoekwoning met berging en zonnige tuin rondom de woning. Hier woont u heerlijk centraal: binnen enkele minuten loopt u naar het NS-station, een uitgebreid winkelaanbod en gezellige horecagelegenheden. Ook scholen, winkels voor de dagelijkse boodschappen en uitvalswegen bevinden zich binnen handbereik.

Deze brede hoekwoning is in 2021 door de huidige eigenaresse aangekocht en vervolgens met veel smaak en oog voor detail gemoderniseerd. Daarbij zijn onder meer een luxe keuken en moderne badkamer geplaatst. In 2022 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een heerlijke en lichte eetkeuken is ontstaan. De uitbouw is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met toegang tot de werk-/studeerruimte, toilet met fontein en praktische trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle zitkamer. Aan de achterzijde treft u de moderne eetkeuken, geplaatst in 2021 en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de royale uitbouw en de grote raampartijen geniet deze ruimte van een prachtige lichtinval. Via de openslaande deuren loopt u direct de zonnige tuin in, die rondom de woning is gelegen. In de tuin bevindt zich tevens een stenen schuur.

Eerste verdieping
Overloop, twee goed bemeten slaapkamers, een aparte wasruimte en een moderne badkamer, eveneens gerealiseerd in 2021. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, toilet en royale dubbele inloopdouche.

Tweede verdieping
Ruime voorzolder met dakkapel, Velux dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast bevindt zich hier een derde slaapkamer. De zolder biedt de mogelijkheid voor realiseren van een vierde slaapkamer.

Bijzonderheden:
• Verkeersluwe ligging aan de rand van het centrum van Hilversum;
• Op loopafstand van station, winkels, horeca en diverse voorzieningen;
• Sfeervolle en brede hoekwoning met zonnige tuin rondom;
• Uitbouw met moderne eetkeuken gerealiseerd in 2022;
• Keuken geplaatst in 2021;
• Badkamer geplaatst in 2021;
• Voorzien van dak- en vloerisolatie;
• Vloerverwarming in de uitbouw;
• Grotendeels voorzien van HR++ beglazing;
• 7 zonnepanelen geplaatst in 2023;
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025;
• Vrijstaande stenen berging;
• Woonoppervlakte circa 115 m²;
• Energielabel D.

Kortom: een instapklare, zeer goed onderhouden woning waar sfeer, ruimte, comfort en een centrale ligging perfect samenkomen. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging om zelf de fijne woonbeleving van deze bijzondere woning te ervaren!