Nassaulaan 16
1211 ND HILVERSUM

Zeer karakteristiek en ruim gezinshuis met vele 30’er jaren stijlkenmerken, gelegen op een zeer centrale locatie aan de rand van het Schilderskwartier in Hilversum Zuid. De woning biedt met 5 slaapkamers, een oprit met garage, een zeer zonnige achtertuin over twee percelen en een riante kelder met diverse mogelijkheden.

De woning is gelegen in een rustige straat op een centrale locatie direct nabij het stadscentrum van Hilversum, de gezellige winkelstraat ‘De Gijsbrecht’, diverse scholen, restaurantjes, sportscholen, etc. bevinden zich tevens in de directe omgeving. Uitvalswegen bevinden zich op enkele minuten afstand alsmede de Hilversumse heide.

Indeling:

Entree, charmante hal met granito vloer en originele 30’er jaren deuren met glas in lood en mooie hoge plafonds, woon-/eetkamer en suite met glas in lood schuifdeuren, een erker aan de voorzijde met glas in lood bovenlichtjes, vaste kasten en openslaande deuren naar de fijne zonnige achtertuin met middag- en- avondzon (west) en achterom, functionele keuken met vaatwasser, koel-/vrieskast, elektrische kookplaat, oven en stenen aanrechtblad. Deze woonlaag is voorzien van glad stucwerk en hoge plafonds.

Overloop met prachtig glas-in-lood, 2 ruime slaapkamers voorzien van parketvloer en één met originele schouw, originele wastafel met marmeren spatblad en een directe doorloop naar de naastgelegen kamer, 3e slaapkamer aan de achterzijde, badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet.

2e verdieping:
Bereikbaar via vaste trap, centrale overloop met zeer veel bergruimte, 4e slaapkamer met dakkapel en vaste kast en doorloop naar de 5e slaapkamer met riante en diepe bergschotten, een wastafel en een dakraampje. Door de schuine delen lijkt deze etage kleiner dan deze in werkelijkheid is.

Kelder:
Verassend ruime kelder onder het hele huis, welke sta-hoog is en zowel bereikbaar is vanuit het huis als van buitenaf aan de voorzijde.

Kenmerken:
- Bijzonder karakteristiek gezinshuis uit 1934;
- oprit op eigen terrein;
- stenen en uitgebouwde garage met directe toegang via het huis en buitenaf achterom;
- zonnige achtertuin gelegen op het westen met voornamelijk middag- en- avondzon(!);
- grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- c.v. ketel Vaillant uit 2024;
- sta-hoge kelder met vele mogelijkheden.