Nieuwlandseweg 92
1215 DB HILVERSUM

Op een fijne plek in Hilversum-Zuid staat dit goed onderhouden en sfeervolle hoekhuis met verrassend veel buitenruimte, een heerlijke overkapping en een eigen oprit. Nieuwlandseweg 92 biedt je het beste van twee werelden: rust en natuur op loopafstand, én de levendigheid van een gezellige buurt met alle voorzieningen dichtbij. De royale tuin rondom het huis is een echte blikvanger: groen, zonnig en met alle ruimte om buiten te leven. Dankzij de ligging op de hoek heb je veel privacy en lichtinval. De woning is voorzien van isolerende beglazing, gevel-, dak- en vloerisolatie en heeft energielabel B, wat betekent dat het comfort hoog is en de energiekosten relatief laag.

Ligging:
De locatie is een van de grote pluspunten. Op slechts een paar minuten lopen van de uitgestrekte heidevelden van het Goois Natuurreservaat – perfect voor hardlopers, hondenliefhebbers of iedereen die graag even buiten is. Tegelijkertijd woon je in een leuke, kindvriendelijke buurt met scholen, winkels en openbaar vervoer in de directe omgeving. Ook zijn uitvalswegen richting Utrecht en Amsterdam, de gezellige Gijsbrecht van Amstelstraat met leuke cafés, winkels en restaurants, en het bruisende centrum van Hilversum snel bereikbaar.

Indeling:
Entree, ruime hal, toilet met fontein, meterkast (2024), trap naar eerste verdieping, deur naar woon/eetkamer met eikenhouten vloer, openslaande deuren naar de zonnige tuin en een nieuwe keuken (2024) voorzien van alle gemakken. Op de begane grond bevindt zich eveneens de doorgang naar de ruime verwarmde berging aan de voorzijde van het huis. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers met moderne badkamer (2023), wastafelmeubel, wc en ruime inloopdouche. De tweede verdieping is voorzien van veel lichtinval en ruimte, een wasruimte met eenvoudig keukenblok, wasmachine/drogeraansluiting en CV ketel. Deze verdieping leent zich perfect voor het creëren van twee extra slaapkamers, indien gewenst.

Kenmerken:
- Woonoppervlak: 134 m²;
- grote tuin rondom op ruim perceel van 460 m² (!) met veel groen;
- bouwjaar: 1988;
- energielabel B.

Kortom, een goed geïsoleerd en licht hoekhuis met grote tuin, eigen oprit in een fijne buurt vlakbij de hei. Nieuwsgierig geworden? Bel gerust. Wij plannen graag een bezichtiging voor je in.