Noordereinde 171
1243 JP 'S-GRAVELAND

Eigentijdse woning in monument!

Geheel gemoderniseerd, verrassend ruim (176 m² vloeroppervlakte) monumentaal pand met terras (13 m²) aan de
’s-Gravelandse Vaart met ruime inpandige berging (stalling fietsen). Deze unieke woning ligt aan de achterzijde aan de 's-Gravelandse Vaart en aan de voorzijde tegenover de landgoederen van Natuurmonumenten.

De vierkante meters van zijn woning zijn over 2 verdiepingen verdeeld waardoor alle vertrekken ruim zijn! De woning wordt ‘casco plus’ opgeleverd dit houdt in dat de woning volledig is afgebouwd op alle smaakgevoelige afwerking na.

INDELING

Begane grond:
entree, hal, berging met meterkast, toilet, middels 2 zwarte stalen deuren bereikbare zeer ruime woon-/eetkamer en grote ruimte bestemd voor keuken met kookeiland, terras aan water.

1e verdieping:
zeer ruime overloop met veel daglicht (dakraam), 2e toilet, 3 zeer ruime slaapkamers waarvan één met eigen badkamer, grote waskamer (eventueel ook te gebruiken als 4e slaapkamer), zeer ruime badkamer met aansluitingen voor inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. De badkamer is inpandig maar heeft zeer veel daglicht door groot dakraam.

OMGEVING
's-Graveland ligt zeer gunstig ten opzichte van Hilversum en Bussum en nabij de uitvalswegen richting Utrecht en Amsterdam. De omgeving staat bekend als zeer lommerrijk en de prachtige bebouwing langs het Noorder- en Zuidereinde. De natuurgebieden rondom 's-Graveland worden beheerd door Natuurmonumenten. Zo dichtbij het stedelijk gebied is dit een oase van groen. Het Plassengebied van zowel Ankeveen als Loosdrecht bevinden zich op fietsafstand. 's-Graveland kent vele faciliteiten waaronder basisscholen, winkelcentra en horeca. Al met al een heerlijke plek om te wonen midden in Nederland.

Bijzonderheden:
- verwarming middels combiketel, begane grondvloer en badkamers zijn uitgevoerd met vloerverwarming, 1e verdieping
voorbereid voor radiatoren/convectoren;
- voorbereid op airco en smart home automation;
- alle voorbereidingen zoals riool, waterleidingen, elektriciteit punten, verwarming, toilet, luchtcirculatie/afzuiging, airco,
tv/internet en smarthome automation zijn reeds aangelegd. Alle muren zijn al gestukt;
- u kunt dus geheel naar eigen smaak de sfeer creëren die u zoekt: keuken, badkamer, vloerafwerking, toilet, tegels,
radiatoren/convectoren, afdekplaatjes van de wandcontactdozen, binnendeuren, muurverf/behang.

Indien gewenst kan de aannemer de finale afwerking verzorgen.