Noorderweg 174
1222 PH HILVERSUM

Karakteristieke en robuuste 30-er jaren middenwoning met vele authentieke details, gelegen op ruim perceel van 216 m² met zowel aan de voor- als achterzijde vrij uitzicht. Deze royale gezinswoning woning heeft 5 slaapkamers, 2 badkamer en een heerlijk zonnige bijna 15 meter diepe achtertuin met vrijstaande berging en achterom. Dit object is gelegen in een gewilde woonwijk nabij Mediapark, NS-station, winkels, heide, uitvalswegen en biedt meer ruimte dan de buitenkant doet vermoeden (woonoppervlakte 152 m²!).

Indeling: entree, authentieke vestibule met originele tegels en glas-in-lood, hal, toilet met fonteintje, toegang provisiekelder. Royale en lichte woon-/eetkamer met erker aan de voorzijde, open haard, eikenhouten vloer en openslaande deuren naar de achtertuin. Halfopen keuken in L-opstelling voorzien van stenen blad, 6- pits Boretti fornuis met oven, vaatwasser, koelkast, combi-magnetron en deur naar de achtertuin.

1e verdieping: ruime overloop met separaat toilet, grote slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastruimte, slaapkamer aan achterzijde met openslaande deuren naar balkon over gehele breedte van de woning, derde kleine slaapkamer aan de voorzijde. Badkamer aan de achterzijde met ligbad, dubbele wastafel in hardstenen blad en inloopdouche. De vloer in de badkamer is vervaardigd uit Belgisch hardsteen.

2e verdieping: overloop met dakraam, aansluiting wasapparatuur en opstelling c.v.-ketel, 2 goed bemeten slaapkamers, waarvan de kamer aan de achterzijde met dakkapel en de kamer aan de voorzijde met 2 dakramen. De 2e moderne badkamer met dakkapel is voorzien van ligbad, douche, wastafel en 3e toilet. Via vlizotrap bereikbare bergvliering.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 152 m²;
- Overige inpandige ruimte (kelder) 7 m²;
- Balkon 6 m²;
- Berging 8 m²;
- Geheel v.v. dubbele beglazing;
- Vloerisolatie en zolder volledig geïsoleerd alsmede de extra bergvliering;
- Schilderwerk uitgevoerd in 2022;
- Energielabel B.