Oosterengweg 402
1212 CZ HILVERSUM

Wonen op een rustige, centrale plek in Hilversum én genieten van een royaal dakterras van maar liefst 30 m²?
Aan de Oosterengweg 402 ligt dit verzorgde 3-kamer-appartement op de hoek van het appartementencomplex, op de 4e en tevens bovenste woonverdieping.
Dankzij de hoekligging, de lichte woonkamer en het grote dakterras beschikt de woning over een fijne combinatie van comfort, ruimte en buitenleven.

Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 46 m² en beschikt daarnaast over een ruime berging in de onderbouw. De ligging is bijzonder praktisch: het winkelcentrum Van Riebeeckgalerij, diverse uitvalswegen en de fraaie natuurgebieden rondom Hilversum bevinden zich op korte afstand. Ook steden als Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn goed bereikbaar.

Indeling:
Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken.
De lichte woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en staat in open verbinding met de moderne keuken. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, oven en koel-/vriescombinatie. Vanuit de woonkamer stap je direct het royale dakterras van circa 30 m² op. Een heerlijke plek om buiten te zitten, te ontspannen en vrienden of familie te ontvangen.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van vaste kasten en biedt daarmee praktische bergruimte. De tweede slaapkamer is compacter en kan bijvoorbeeld uitstekend worden gebruikt als werk-, logeer- of hobbykamer.
Verder beschikt het appartement over een ruime bergkast in de hal, een badkamer met douche, wastafel met meubel en wasmachineaansluiting en een separaat toilet.

Centraal gelegen
De woning ligt op een centrale locatie in Hilversum. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Van Riebeeckgalerij. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor je vanuit hier gemakkelijk richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort rijdt. Daarnaast zijn de natuurgebieden in en rondom Hilversum dichtbij, ideaal voor een wandeling of fietstocht.

Koop Goedkoop Erfpacht
Bij deze woning is sprake van Koop Goedkoop Erfpacht. Hierbij wordt de grond niet gekocht, maar in erfpacht uitgegeven tegen een aanzienlijke korting. Je betaalt hiervoor een maandelijkse vergoeding. De grondhuur is fiscaal aftrekbaar. De erfpachtcanon wordt gedurende de eerste 11 jaar stapsgewijs opgebouwd: het eerste jaar bedraagt de canon 0%, waarna deze jaarlijks met 10% wordt verhoogd. Na 11 jaar bedraagt de canon € 200,20 per maand (jaarlijks geïndexeerd). Bij doorverkoop begint de nieuwe koper opnieuw met een korting van 100%.
Bij deze woning is een projectnotaris van toepassing. Je hebt hierbij de keuze uit drie notariskantoren.
Bijzonderheden
• Verzorgd 3-kamerappartement;
• Gelegen op de 4e en tevens bovenste woonverdieping;
• Hoekligging;
• Royaal dakterras van circa 30 m²;
• Woonoppervlakte circa 46 m²;
• Ruime berging in de onderbouw;
• Moderne open keuken;
• Energielabel D;
• VvE-bijdrage € 169,- per maand;
• Voorschot stookkosten € 72,- per maand;
• Koop Goedkoop Erfpacht van toepassing;
• Centrale ligging nabij winkels, natuur en uitvalswegen;
• Goede verbindingen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort.

Ben je op zoek naar een verzorgd appartement met een uitzonderlijk groot dakterras, een praktische indeling en een centrale ligging in Hilversum? Dan is Oosterengweg 402 zeker een bezichtiging waard.