Oude Amersfoortseweg 14
1213 AD HILVERSUM

Op een centrale locatie, op loopafstand van het levendige centrum én nabij de uitgestrekte heide en natuur, ligt deze verrassend ruime en volledig gerenoveerde jaren '30 middenwoning.

De woning beschikt over een zonnige, circa 15 meter diepe achtertuin op het zuidwesten, een ruime berging en een handige achterom.

Dit sfeervolle en uitstekend onderhouden gezinshuis combineert de charme van de jaren '30 met het comfort van nu. De centrale ligging is ideaal: winkels, horeca, NS-stations, (internationale) scholen en de uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht bevinden zich allemaal binnen handbereik.

Indeling:

Begane grond:
Entree, vestibule, hal met fraaie tegelvloer en modern toilet. De royale, uitgebouwde woonkamer en suite ademt sfeer dankzij de authentieke glas-in-lood schuifdeuren, de fraaie visgraat parketvloer en de openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en een deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast, drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één met een ruime inbouwkast. De complete badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Een verrassend ruime en sfeervolle zolderverdieping met een fraaie open kapconstructie, zichtbare balken en een dakkapel aan de voorzijde als ook aan de achterzijde.
Hier bevindt zich een royale slaapkamer met een halfopen tweede badkamer, uitgerust met een douche en een wastafel. Daarnaast is er volop bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
• Volledig voorzien van dubbele beglazing;
• Zonnige, circa 15 meter diepe achtertuin op het zuidwesten;
• Vrije ligging aan de achterzijde;
• Twee complete badkamers;
• Ruime vrijstaande berging;
• Spouwmuurisolatie en vloerisolatie;
• Verwarming middels c.v.-ketel;
• 12 Zonnepanelen (2023);
• Airconditioning;
• Energielabel A.

Kortom: een instapklaar en karaktervol gezinshuis, waar de levendigheid van de stad en de rust van de natuur perfect samenkomen.