Pauwenstraat 1
1211 PX HILVERSUM

In de geliefde wijk “Klein Rome” ligt dit sfeervolle en volledig gerenoveerde halfvrijstaande woonhuis met zonnige achtertuin, berging en achterom. De wijk kenmerkt zich door de rustige straatjes en fraaie bouw van rond 1900. Ook dit huis stamt uit die tijd, maar is inmiddels volledig geïsoleerd, gasloos en heeft een warmtepomp en 17 zonnepanelen, wat resulteert in een energielabel A++! Het centrum met supermarkten, vele winkels en restaurantjes ligt op 5 minuten lopen. Ook het NS-station Hilversum met goede trein- en busverbindingen bevindt zich vlakbij. De indrukwekkende natuur die Hilversum bijna helemaal omringt is binnen 10 minuutjes op de fiets te bereiken.

Indeling

Begane grond: ruime hal met originele plavuizen vloer, trapkast en modern zwevend toilet, lichte woon-/eetkamer met 3 meter hoge plafonds, sierlijsten en openslaande deuren naar de zonnige tuin, luxe halfopen keuken met granieten werkblad en inbouwapparatuur (zoals een kokendwaterkraan, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een koffiemachine), praktische bijkeuken met een aansluiting voor wasmachine en droger en bergruimte. De begane grond is, net als de twee andere verdiepingen, voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken is er toegang naar de kelder.

Eerste verdieping: royale overloop met separaat toilet, 2 ruime slaapkamers waarvan de kamer aan de voorzijde eenvoudig kan worden opgesplitst, heerlijke badkamer met een inloopdouche, vrijstaand ligbad en dubbele wastafel. Ook hier geldt: vloerverwarming op de gehele verdieping voor extra comfort en praktische benutting van de ruimte.

Zolder (via een vaste trap bereikbaar): overloop met veel bergruimte en voldoende ruimte voor een werkplek, 3e lichte slaapkamer met eveneens veel bergruimte achter de knieschotten en een fenomenaal uitzicht op de St. Vituskerk. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming.

Bijzonderheden
- Sfeervol en volledig gerenoveerd;
- 3 meter hoge plafonds met sierlijsten;
- Originele paneeldeuren en sierdetails;
- Vloerverwarming op alle verdiepingen;
- Fijne achtertuin (oost) met berging en achterom;
- Buitenschilderwerk 2023;
- Keuken met inbouwapparatuur en granieten blad;
- 3 slaapkamers en eenvoudig een 4e te creëren;
- Centrale ligging: centrum, winkels en NS-stations op loopafstand;
- Volledig geïsoleerd, gasloos, warmtepomp en 17 zonnepanelen, dus een energielabel A++!