Pelikaanstraat 41
1221 KM HILVERSUM

In rustige en karakteristieke straat, op loopafstand van het centrum en Station Hilversum gelegen '30-er jaren hoekwoning, met voor- zij- en achtertuin met kleine garage en mogelijkheid voor een oprit. De ligging is naast centraal ook zeer gunstig t.o.v. natuur, uitvalswegen en (internationale) scholen.


Indeling:
Entree / tochtportaal, hal met trapkast en toilet met fonteintje. Lichte en sfeervolle woon- / eetkamer met erker aan de zijkant, houten vloerdelen en openslaande deuren naar tuin aan de achterzijde. Nette, semi-open keuken (2018) voorzien van inbouw vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, quooker, combimagnetron, koelkast en deur naar de achtertuin.

1e Verdieping: goed bemeten overloop met waskast met wasmachine- en drogeropstelling en deur naar het balkon aan de achterzijde, slaapkamer (circa 9 m²) aan de achterzijde met vaste kast, 2e ruime slaapkamer (circa 10 m²) aan de voorzijde met vaste kast en openslaande deuren naar balkon. De badkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een douchecabine, wastafel en 2e toilet. Deze gehele verdieping is v.v. houten vloerdelen.

2e Verdieping: via vaste trap bereikbare open zolder, thans in gebruik als royale en sfeervolle hoofdslaapkamer met ruime inbouw kastenwand en grote dakkapel aan de achterzijde. Tevens c.v.-installatie (Remeha 2013 huurketel).

Kortom: een heerlijke gezinswoning, boordevol karakter op een gunstige locatie!

Bijzonderheden:
-Woonoppervlak 95 m²;
-V.v. dubbele beglazing;
-Zeer centraal gelegen;
-Voorzien van spouw- en dakisolatie;
-Kindvriendelijke omgeving met (internationale) basisscholen nabij;
-Energielabel D.