Polluxstraat 15
1223 EZ HILVERSUM

In gezellige woonomgeving, in rustige straat staat deze goed onderhouden uitgebouwde 30-er jaren middenwoning met voortuin en zonnige achtertuin (Zuid-West) met ruime schuur.

Indeling: entree, vestibule, gang met trapkast en toilet met fontein, sfeervolle woon-/eetkamer met eiken houten vloer en en-suite-deuren voorzien van glas-in-lood, originele schouwen en open haard.
De ruime open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. koelkast, afwasmachine, gasfornuis).
Vanuit de eetkamer loop je via de openslaande deuren de goed aangelegde achtertuin in waar je tot ’s avonds laat kunt genieten van de zon.

1e verdieping: overloop met kast, badkamer met wastafel, douche, ligbad en toilet, 2 ruime slaapkamers met vaste kast, 1 kleinere slaapkamer.

2e verdieping: via vaste trap naar zolderverdieping, slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde, (slaap)kamer aan de voorzijde voorzien van dakramen, wasmachine-/droger aansluiting en een trap naar de vide met bergruimte.

De woning ligt op fietsafstand van het centrum en vlakbij de natuurgebieden, de scholen en de sportvelden van het levendige Hilversum, De woning ligt ideaal ten opzichte van de uitvalswegen A1 en A27, waardoor Amsterdam en Utrecht snel bereikbaar zijn.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 124 m²;
- Geheel v.v. dubbele beglazing;
- Centrale verwarming (Nefit Topline, deze is volledig gereviseerd);
- Originele tegels en granitovloer in de vestibule;
- Schakelaars voorzien van dimmers/hotelschakelaars;
- Elektrisch bedienbare zonwering (met afstandsbediening) bij de serre;
- 4-5 slaapkamers;
- Energielabel C.