Polluxstraat 18
1223 GB HILVERSUM

Sfeervolle en uitgebouwde jaren ‘30 middenwoning in kindvriendelijke buurt, gelegen aan een van de leukste straten van de astronomische buurt, met zonnige besloten achtertuin en diverse originele stijlkenmerken zoals schouwen, brede dak-overstekken en fraaie paneeldeuren. Het huis bevindt zich op directe loop- en fietsafstand van supermarkten, het winkelcentrum Seinhorst, het NS Station, diverse basisscholen en het gezellige stadscentrum. Het natuurgebied de Zuiderheide ligt op loopafstand. De uitvalswegen richting Amsterdam (A1) en Utrecht (A27) zijn eveneens op zeer korte afstand gelegen.

Indeling
Begane grond: vestibule, gang, trap-/meterkast, toilet met fonteintje, ruime woonkamer en-suite met karakteristieke schuifdeuren, een erker, 2 schouwen en openslaande deuren naar de tuin, halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, oven, vaatwasmachine, afzuigkap en koelkast en een deur naar de achtertuin (oost).

Eerste verdieping: overloop met inbouwkast, 1e grote slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast, uitgebouwde badkamer voorzien van douche, dubbele wastafel, toilet en wasmachine-aansluiting, 2e kleine slaap-/werkkamer aan de voorzijde, ruime 3e slaapkamer aan de voorzijde eveneens met inbouwkast.

Tweede verdieping te bereiken via vaste trap: overloop met vlizotrap naar de grote bergvliering, 4e royale slaapkamer met grote dakkapel aan de achterzijde, 5e slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een vaste kast met C.V.-opstelling (Vaillant, bouwjaar 2019).

Bijzonderheden:
- Sfeervolle, uitgebouwde woning uit de jaren ’30;
- Geheel voorzien van dubbelglas;
- Dak- en spouwmuurisolatie;
- Energielabel C;
- Goed onderhouden en veel originele details;
- 5 slaapkamers;
- Ruime achtertuin met schuur en achterom;
- Ideale ligging in een prettige en kindvriendelijke jaren '30 wijk direct nabij de winkels, stadscentrum van Hilversum, NS Station, scholen, natuurgebieden en uitvalswegen naar de snelwegen.