Polluxstraat 24
1223 GB HILVERSUM

In de geliefde jaren-’30 woonwijk ‘De Astronomische Buurt’, op loopafstand van winkelcentrum Seinhorst en het Goois Natuurreservaat Zuiderheide gelegen, uitgebouwde en goed onderhouden middenwoning met voor- en achtertuin met achterom. Wonen in dit heerlijke huis betekent 5 minuten fietsafstand van het centrum en het station, terwijl de dagelijkse boodschappen en bos en hei zich op loopafstand bevinden!

Indeling: entree, hal met trapopgang, trapkast en toilet met fontein. Ruime en sfeervolle woon- / eetkamer met erker aan de voorzijde en eikenhouten vloer, uitbouw aan de achterzijde en doorloop naar de royale keuken (tevens via de gang bereikbaar). Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over veel werkblad. Zowel in de uitbouw als de keuken is er extra daglichttoetreding door de lichtkoepels. Vanuit de aangrenzende bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur en c.v.-ketel is de achtertuin bereikbaar. Vanuit de achtertuin is er toegang tot de stahoge kelder van circa 7 m² gelegen onder de bijkeuken.

1e verdieping: overloop met vaste kast, moderne, lichte badkamer aan de achterzijde met wastafelmeubel, inloopdouche, 2e toilet, handdoekradiator, mechanische ventilatie en deur naar dakterras. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast, 2e ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en 3e kleinere slaapkamer (thans kleedkamer) tevens aan de voorzijde. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping: via vaste trap naar zolderverdieping met ruime overloop met dakraam en toegang tot bergvliering middels vlizotrap. Goed bemeten slaapkamer aan de voorzijde voorzien van 2 dakramen, 5e slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde

Deze heerlijke gezinswoning met tuin kan direct zonder grote verbouwingen betrokken worden.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 137 m²;
- Gedeeltelijk v.v. dubbele beglazing;
- Centrale verwarming middels Nefit HR 2020;
- Airco op 1e en 2e verdieping;
- Beschermd stads-/dorpsgezicht;
- Energielabel E.