Polluxstraat 30
1223 GC HILVERSUM

Instapklare, gerenoveerde jaren ’30 middenwoning met verrassend veel ruimte

In een rustige en sfeervolle straat met typische Hilversumse jaren-30 bebouwing ligt deze hoogwaardig gerenoveerde en royaal uitgebouwde middenwoning met maar liefst ca. 134 m² woonoppervlakte. Een heerlijk ruim familiehuis met vijf volwaardige slaapkamers op een gewilde locatie, waar comfort, karakter en ruimte perfect samenkomen.

De ligging is ideaal: op loopafstand van de hei, winkelcentrum Seinhorst, scholen en speelvoorzieningen. Daarnaast zijn het station en de uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht snel en gemakkelijk bereikbaar.
Indeling

Begane grond:
Via de entree en vestibule komt u in de hal met trapopgang en kelderkast met meterkast. Het moderne toilet is netjes afgewerkt.
De uitgebouwde woonkamer is licht en sfeervol, mede dankzij de erker, de gashaard en de eikenhouten vloer. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne eetkeuken (2021), voorzien van vloerverwarming, diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren én een loopdeur naar de tuin. In de tuin staat een in steen opgetrokken berging, ideaal voor fietsen en opslag.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. De luxe, moderne badkamer (2025) is uitgevoerd met het oog op comfort: een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en vloerverwarming. Daarnaast is er een separaat toilet op deze verdieping.

Zolderverdieping:
De voorzolder beschikt over een Velux-dakraam, wasopstelling en de cv-ketel (Nefit, 2017). Verder zijn er twee ruime slaapkamers, waarvan één met een leuke slaapvide en één met dakkapel en wastafel.

Kenmerken;
- Woonoppervlakte ca. 134 m²;
- Vijf slaapkamers;
- Energielabel B;
- Volledig voorzien van HR++ beglazing;
- Schilderwerk buitenzijde 2021;
- Moderne keuken (2021) en badkamer (2025);
- Uitgebouwd en instapklaar;
- Fijne ligging nabij natuur, winkels, scholen en OV.

Kortom: Polluxstraat 30 is een comfortabel, stijlvol en ruim woonhuis op een geliefde plek in Hilversum. Een ideale woning voor wie zonder klussen wil wonen, met alle voorzieningen én natuur binnen handbereik.