Polluxstraat 43
1223 GA HILVERSUM

In de gewilde en kindvriendelijke Astronomische buurt, op loopafstand van de Zuiderheide gelegen, karakteristieke, goed onderhouden en uitgebouwde ’30-er jaren middenwoning met voor- en zonnige achtertuin op het zuidwesten met stenen berging, kantoorruimte en achterom. Dit heerlijke gezinshuis is naast de nabijheid van natuur en speelveldje ook zeer gunstig gelegen ten opzichte van winkels (Seinhorst), scholen, opvang, centrum en NS station (5 minuten fietsen) en uitvalswegen.

Indeling: entree / hal met fraaie tegelvloer, trapopgang, trapkast met meterkast en toilet met fonteintje. Lichte woon- /eetkamer voorzien van houten visgraat vloer, erker aan de voorzijde, open haard en schuifpui naar de tuin. De halfopen keuken in L-opstelling is voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer met lades en vaatwasser en biedt middels achterdeur toegang tot de zonnige achtertuin.

1e verdieping: ruime overloop, hoofdslaapkamer aan de voorzijde met vaste kast, 2e slaapkamer gelegen aan de achterzijde tevens met vaste kast. De moderne badkamer is ook aan de achterzijde gelegen en voorzien van ligbad, douche met drain, dubbel wastafelmeubel, 2e toilet, handdoekradiator, vloerverwarming en deur naar het zonnige dakterras (12 m2).

2e verdieping:
Via vaste trap bereikbare voorzolder met dakraam aan de voorzijde, wasmachine- en drogeraansluiting, c.v.-opstelling (Nefit Proline 2023) en bergvliering. Fraaie zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde, dakraam aan de voorzijde, knieschotten voor extra bergruimte en voorzien van airconditioning.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak 109 m²;
- Berging 9 m²;
- Extra kantoorruimte achter in de tuin;
- Pannendak vernieuwd in 2011;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Voorzien van airconditioning;
- Beschermd dorps- / stadsgezicht;
- Energielabel C.