Prins Bernhardstraat 53
1211 GJ HILVERSUM

In het centrum van Hilversum, op steenworpafstand van station Hilversum, ligt dit moderne en ruime 4-kamer appartement (107 m²). De woning is gelegen op de tweede verdieping met ruim balkon op het zuidwesten, een parkeerplaats op de begane grond en een berging in de onderbouw en maakt deel uit van het moderne, in 2011 opgeleverde complex Hedera. Gezien het recente bouwjaar is het appartement optimaal geïsoleerd, geventileerd en voorzien van gemakken als lift- en videofooninstallatie.

Indeling:
CENTRALE ENTREE
Ruim entree met lift, beltableau en brievenbussen, via de entree de gemeenschappelijke binnentuin bereikbaar.

Tweede verdieping:
Entree, royale en lange hal naar de goed bemeten en heerlijk lichte woon-/eetkamer met open keuken in L-opstelling, voorzien van koel-vries combinatie, combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er via een grote schuifpui toegang tot het ruime en zonnige balkon (11 m²) op het zuidwesten. Vanuit de hal toegang tot de 3 volwaardige slaapkamers (resp. groot circa 12, 12 en 14 m²), de badkamer met vloerverwarming, douche, wastafelmeubel, designradiator en bidet, separaat toilet met fontein en stookruimte met c.v.-opstelling, warmte-terugwin-installatie, wasmachine- en drogeraansluiting en bergmogelijkheden.

Erfpacht:
De grond onder het complex is door de gemeente Hilversum in erfpacht uitgegeven. De eerste 10 jaar, vanaf de 1e oplevering van het appartement, geldt een ingroeiregeling waarbij de eigenaar een van 100% naar 0% (in 2020) afbouwend kortingsbedrag retour ontvangt van de gemeente. De canon voor dit appartement bedraagt op dit moment € 2.118,- per jaar en is fiscaal aftrekbaar.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak 107 m²;
- Balkon 11 m²;
- Eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage;
- Energielabel A;
- Servicekosten: € 203,- per maand (incl. parkeerplaats);
- Gesloten entree met intercom en videofoon;
- Gezonde en actieve V.v.E.