Prinses Margrietstraat 45 C
1231 XE LOOSDRECHT

Licht, luxe en comfortabel wonen op een rustige plek in hartje Nieuw-Loosdrecht

Welkom op Prinses Margrietstraat 45C: een royaal en in 2025 volledig gerenoveerd appartement van 76 m², waar comfort, energiezuinigheid en een stijlvolle afwerking samenkomen. De woning beschikt over energielabel A, een eigen parkeerplaats, moderne installaties én maakt deel uit van een kleinschalige, nieuw op te richten VvE met vier appartementen en twee royale garages/bedrijfsruimtes.

Locatie:
Deze woning ligt in een rustig hofje, op loopafstand van de winkels in Nieuw-Loosdrecht. Natuurliefhebbers en watersporters zitten hier helemaal goed: de Loosdrechtse Plassen zijn binnen 10 minuten per fiets bereikbaar. Ook Hilversum is snel te bereiken, zowel met de auto als de fiets.

Indeling:
Via je eigen voordeur op de begane grond stap je binnen in de hal. Van daaruit betreed je de royale woon-/eetkamer die dankzij de grote raampartijen veel lichtinval heeft en een warme, moderne sfeer uitstraalt. Hier is ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. De luxe open leefkeuken is uitgevoerd met moderne inbouwapparatuur en hoogwaardige materialen, ideaal voor kookliefhebbers. Voor extra comfort is het appartement voorzien van vloerverwarming en een onderhoudsvriendelijke PVC-vloer. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de ruime slaapkamer en in een separate ruimte ernaast een royale walk-in closet. De luxe badkamer is volledig vernieuwd en ingericht met een inloopdouche, toilet en stijlvol wastafelmeubel. Achter de badkamer ligt nog een aparte ruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de nieuwe cv-combiketel.

Bijzonderheden:
- dit appartement maakt deel uit van een kleinschalige VvE;
- de servicekosten moeten nog vastgesteld worden, indicatie € 140,- per maand;
- woonkamer v.v. pvc vloer en vloerverwarming;
- het geheel is medio 2025 luxe verbouwd met fraaie materialen;
- de woning is v.v. een eigen nieuwe cv-combiketel;
- buitenschilderwerk 2024;
- platte dak en dakpannen voorzijde vernieuwd in 2024;
- eigen parkeerplaats;
- energielabel A.

Een volledig gerenoveerd, energiezuinig appartement op een centrale en toch rustige locatie: dit is een unieke kans in Nieuw-Loosdrecht. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging.