Reestraat 1
1216 CN HILVERSUM

Sfeervol wonen in het geliefde Rode Dorp!

In het populaire en karakteristieke Rode Dorp in Hilversum-Zuid ligt deze goed onderhouden jaren '30 middenwoning.
Een heerlijk huis met een fijne sfeer, een praktische indeling, drie slaapkamers en een besloten achtertuin op het oosten met stenen berging en achterom.
Een ideale plek voor starters of een gezin dat op zoek is naar een comfortabel thuis op een aantrekkelijke locatie!

De woning is gelegen aan een rustige straat, op loopafstand van diverse winkels en prachtige natuurgebieden. Ook de uitvalswegen zijn gunstig bereikbaar. Hier woon je rustig, met alle dagelijkse voorzieningen en het groen binnen handbereik.

Indeling
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot de ruime woon-/eetkamer. De houten vloer en de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een warme en sfeervolle uitstraling. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eettafel.

De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Aansluitend bevindt zich een tussenhal met het toilet en de achterdeur naar de besloten achtertuin.

De tuin ligt op het oosten, waardoor je hier heerlijk van de ochtend- en middagzon kunt genieten. Achterin staat een stenen berging en dankzij de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning.
De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich een ruime derde slaapkamer, voorzien van dakramen die zorgen voor een prettige lichtinval. Daarnaast is er een separate ruimte met de cv-installatie en volop praktische bergruimte.

Bijzonderheden:
• Goed onderhouden jaren '30 middenwoning;
• Gelegen in het geliefde Rode Dorp in Hilversum-Zuid;
• Woonoppervlakte circa 87 m²;
• Drie slaapkamers;
• Besloten achtertuin op het oosten met achterom;
• Stenen berging in de achtertuin;
• Energielabel C;
• Nieuw pannendak (2026);
• Geheel voorzien van dubbele beglazing (HR++);
• Gelegen nabij winkels, natuurgebieden en uitvalswegen.

Een heerlijk huis op een fijne plek!
Of je nu starter bent of op zoek bent naar een fijne gezinswoning: deze charmante jaren '30 woning heeft alles in huis om je snel thuis te voelen.
De combinatie van een prettige woonruimte, drie slaapkamers, een fijne tuin en de geliefde ligging maakt dit een bijzonder aantrekkelijke woning.

Een bezichtiging is dan ook zeker de moeite waard!