Rozenstraat 123
1214 BS HILVERSUM

Deze goed onderhouden en sfeervolle hoekwoning ligt in de geliefde Bloemenbuurt direct ‘om de hoek’ van de populaire en gezellige Gijsbrecht van Amstelstraat. De woning heeft een voor- en besloten achtertuin. De achtertuin, waar de hele dag van de zon genoten kan worden, is via een afsluitbare poort en tuindeur bereikbaar.

De woning kan qua oppervlakte fors worden uitgebreid, met bijvoorbeeld 2 slaapkamers en een badkamer, door het plaatsen van een dakopbouw. Er zijn reeds tekeningen van een dakopbouw voor deze woning ter inzage aanwezig. In de Bloemenbuurt vindt u al vele voorbeelden hiervan.

In maart van dit jaar is het houtwerk aan de voorzijde van het huis geschilderd, de slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een nieuw kozijn en zijn de keuken en schuur voorzien van een nieuw dak.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, sfeervolle en ruim opgezette woon-/eetkamer met hoge plafonds, houten vloer, moderne half open keuken met diverse, deels nieuwe, inbouwapparatuur. Via de schuifpui in de keuken is de tuin te bereiken. Achter de keuken bereikt u het toilet en is ook een deur naar de privacy biedende achtertuin.

De stahoge provisiekelder van circa 6 m² bevindt zich onder de keuken. Deze is d.m.v. een kleine bouwkundige aanpassing weer toegankelijk te maken.

Eerste verdieping:
Overloop, vaste kast met cv-ketel, zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde van circa 16 m², (welke met een wandje weer naar de oorspronkelijk twee slaapkamers is terug te brengen), tweede goed bemeten slaapkamer (circa 11 m2) aan de voorzijde, moderne badkamer met ligbad en wastafelmeubel.

De locatie kenmerkt zich door de korte afstand naar voorzieningen zoals het gevarieerde winkelgebied van de Gijsbrecht, diverse gezellige (afhaal)restaurants, uitvalswegen naar Amsterdam en Utrecht, openbaar vervoer (station Hilversum Sportpark) en het uitgestrekte natuurgebied van de Hoorneboegse heide.

Kortom een verzorgd en sfeervol woonhuis in een prettige woonomgeving!