Rozenstraat 49
1214 BR HILVERSUM

In één van de leukste straten van de Bloemenbuurt in Hilversum-Zuid gelegen zeer royale hoekwoning met uit- én opbouw. Naast binnenruimte beschikt deze op-en-top gezinswoning ook over een prima buitenruimte met een voor- en circa 12 meter diepe achtertuin. Deze achtertuin heeft een eigen achterom en een ruime berging van maar liefst 23 m².

Indeling: Entree / hal met meterkast en modern hangend toilet en fonteintje. Ruime woon- / eetkamer aan de voorzijde en uitgebouwde moderne leefkeuken aan de achterzijde met spoeleiland / bar. De keuken is voorzien van Quooker, gasfornuis met oven, afzuigkap, magnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en volop bergruimte. Via openslaande deuren is er toegang naar de tuin en via luik in de keuken toegang naar de kelder. De gehele begane grond is voorzien van een pvc vloer en glad gestucte wanden en plafond.

Eerste verdieping: Overloop, 2 ruime slaapkamers (groot circa 13 en 14 m²) waarvan de slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast. Moderne badkamer aan de achterzijde met inloopdouche met drain, ligbad, dubbel wastafelmeubel, 2e toilet, handdoekradiator en deur naar het platte dak.

Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare volwaardige, geïsoleerde woonverdieping met overloop, separaat washok met Velux dakraam, aansluiting voor wasmachine en droger en c.v.-opstelling. L-vormige slaapkamer (circa 13 m²) aan de voorzijde met dakramen en 2e slaapkamer (11m²) met Velux dakraam gelegen aan de achterzijde. De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer in lichte kleurstelling.

Kortom, een , gelegen nabij de gezellige winkelstraat ‘de Gijsbrecht’ en op fietsafstand van het centrum en scholen!

Bijzonderheden:
-Woonoppervlak 136 m²;
-Berging 23 m²;
-Nagenoeg geheel voorzien van kunststof ramen en kozijnen met HR++ beglazing;
-Verwarming middels Nefit c.v.-ketel bouwjaar 2022;
-11 zonnepanelen geplaatst in 2023;
-Energielabel B.