Rozenstraat 97
1214 BS HILVERSUM

In de populaire Hilversumse ‘Bloemenbuurt’ gelegen, bieden wij deze uitgebouwde karakteristieke helft van dubbel woonhuis aan met voor- en achtertuin. De op het oosten gesitueerde tuin biedt volop zon, meet circa 33 m2 en beschikt over een achterom en houten berging. De woning is gelegen op loopafstand van zowel het centrum met een gevarieerd winkel- en horeca-aanbod, als het gezellige winkelgebied van de ‘Gijsbrecht’. Ook voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten bevinden zich binnen handbereik. De nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor uitstekende verbindingen naar Amsterdam en Utrecht, maar ook de NS-treinstations “Hilversum” en “Sportpark” zijn vlakbij.

Indeling: entree / hal, metekast (7 groepen+ALS), royale uitgebouwde woon-/eetkamer met trapkast, eenvoudige open keuken in het hart van deze verdieping met bar, gaskookplaat, afzuigkap, oven en magnetron. Via luik in de vloer toegang tot de kelder en middels deur in de uitbouw naar de achtertuin. Aan de achterzijde gelegen voormalige badkamer, thans in gebruik als ruim toilet met aansluiting voor wasapparatuur en een wastafel.

1e verdieping:
Overloop, badkamer aan de achterzijde met ligbad, wastafelmeubel, handdoekradiator en 2e toilet. 2 in grootte variërende slaapkamers (circa 9 en 15 m2) waarvan de hoofdslaapkamer aan de voorzijde met vaste kast.

Via vlizotrap op de overloop toegang naar de bergvliering met veel bergruimte en opstelling c.v.-ketel (Remeha Tzerra 2015).

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 77 m²;
- Verwarming middels c.v.-ketel Remeha bouwjaar 2015;
- Zeer gewilde Bloemenbuurt;
- Pannendak al een keer vernieuwd;
- Energielabel G.