Ruitersweg 103
1211 KV HILVERSUM

Een karakteristiek gemeentelijk monument uit 1903 in een rustige straat in en rond het centrum van Hilversum. Een ontzettend charmant huis in een zeer nette staat van onderhoud met een moderne keuken, openslaande deuren naar de ruime zonnige tuin op zuid, een riante slaapkamer met bad en suite en een geïsoleerde tuinkamer/guesthouse!

Locatie:
De woning ligt in een charmante, rustige straat midden in het centrum van Hilversum. Deze gewilde buurt combineert historische allure van een karakteristieke wijk én de voordelen van wonen op loopafstand van zowel het stadscentrum als de gezellige winkelstraat ‘De Gijsbrecht’. Hier vind je een breed scala aan winkels, gezellige cafés, restaurants en culturele voorzieningen, allemaal binnen handbereik. Ook het station ligt op wandelafstand, wat de locatie ideaal maakt voor forenzen. Daarnaast zijn er diverse scholen en groene parken in de nabije omgeving. Ook profiteer je van de centrale ligging met uitstekende verbindingen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort.

Indeling begane grond:
Entree, kenmerkend door zijn hoge plafonds (ruim 3 meter hoog!) en karakteristieke elementen, de woon-/eetkamer en suite is voorzien van originele schuifdeuren en aan de achterzijde van openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuiden van ca. 12 meter diep! De keuken is voorzien van alle gemakken en diverse apparatuur zoals een combi- oven/magnetron, koffiemachine, vaatwasser, gaskookplaat en composiet stenen aanrechtblad.
Via de centrale hal met trapopgang is het moderne toilet toegankelijk als de sta-hoge kelder.

Verdieping:
Overloop, 1e slaapkamer, moderne badkamer met vloerverwarming en voorzien van ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, een werkelijk unieke hoofdslaapkamer met vrijstaand bad en suite, zicht tot aan de nok van het dak én airconditioning. Net alsof je op een hotelkamer verblijft!

Buiten vervolgt de charme zich in de ruime achtertuin (met achterom), die is voorzien van een vrijstaande en geïsoleerde tuinkamer voor multifunctionele doeleinden.

Bijzonderheden:
- Karakteristiek gemeentelijk monument uit 1903 voorzien van modern comfort;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Pannendak is vernieuwd rondom 2013;
- Vernieuwde en geïsoleerde plafonds begane grond;
- C.V. ketel uit 2024.

Nieuwsgierig geworden? Bel gerust, we plannen graag een bezichtiging in.