Spechtstraat 45
1223 NX HILVERSUM

In een rustige straat, nabij het centrum, NS-station, uitvalswegen en natuur gelegen jaren ’30 tussenwoning met 3 slaapkamers. De woning bevindt zich op ca. 5 fietsminuten afstand van zowel natuur als het centrum met haar vele winkels, horeca en uitgaansgelegenheden. NS-station en uitvalswegen richting A1/A27 zijn dichtbij waardoor grote steden als Amsterdam en Utrecht snel bereikbaar zijn.

Indeling:
Entree / hal, toilet, trapopgang, trapkast met meterkast (3 gr.+ALS). Ruime woon- / eetkamer met veel lichtinval vaste kast. Doorloop naar de dichte keuken voorzien van diverse losse apparatuur, bijkeuken met c.v.-installatie (Vaillant 2007), wasmachine- en drogeropstelling en deur naar de achtertuin met achterom, houten berging en gezellige veranda waar van de middagzon genoten kan worden.

1e verdieping: overloop, badkamer aan de achterzijde met dubbel wastafelmeubel, douchecabine en mechanische ventilatie, slaapkamer aan de achterzijde en een 2e ruime slaapkamer aan de voorzijde met schuifdeur naar kleine inloopkast.

2e verdieping: via vaste trap naar voorzolder met ruimte voor werkplek, dakkapel en bergruimte, derde kamer met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten en in de vaste kasten.

Het betreft hier een complete woning met tuin die zonder verbouwingen betrokken kan worden!

Bijzonderheden:
-Woonoppervlak 78 m²;
-Centrale ligging;
-Geheel v.v. dubbele beglazing;
-Voorzien van muur- en kapisolatie;
-Energielabel C;
-Inclusief 6 PV-panelen in participatie;
- U kunt gratis en probleemloos voor de deur parkeren.