Sumatralaan 37
1217 GP HILVERSUM

Karaktervol wonen in het geliefde Raadhuiskwartier!

Op een heerlijke plek in het populaire Raadhuiskwartier staat deze vooroorlogse helft van een dubbele villa uit 1923. Een sfeervol en verzorgd familiehuis met een eigen oprit, een ruime vrijstaande berging en een heerlijke, zonnige achtertuin op het zuidwesten.

Wat direct opvalt, is de uitnodigende uitstraling van de woning. De huidige eigenaren hebben hier jarenlang met veel liefde en plezier gewoond en dat is overal voelbaar. De woning is met zorg onderhouden en in de loop der jaren op diverse punten gemoderniseerd, waarbij het oorspronkelijke karakter behouden is gebleven.

De fraaie bakstenen gevels, het karakteristieke pannendak, de charmante erker en de mooie raampartijen geven het huis precies die uitstraling die vooroorlogse woningen zo geliefd maakt.

De Sumatralaan is gelegen in het geliefde Raadhuiskwartier, een van de meest aantrekkelijke woonwijken van Hilversum. De wijk kenmerkt zich door de fraaie vooroorlogse architectuur, groene lanen en een prettige, rustige woonomgeving.

De ligging is bovendien bijzonder praktisch. Het gezellige en veelzijdige centrum van Hilversum, met zijn uitgebreide aanbod aan winkels, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen, bevindt zich op korte fietsafstand. Ook het NS-station, met uitstekende treinverbindingen naar onder andere Amsterdam en Utrecht, is gemakkelijk bereikbaar.
Diverse goede basisscholen en middelbare scholen liggen in de nabije omgeving, evenals sportverenigingen en andere dagelijkse voorzieningen. En wie graag de natuur opzoekt, kan zijn hart ophalen: de prachtige bossen, heidevelden en wandel- en fietsroutes rondom 0Hilversum liggen binnen handbereik.

Indeling:
Begane grond: Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. De hal met trapopgang, garderobemogelijkheid en toiletruimte geeft toegang tot de woonkamer.

De royale woon- en eetkamer vormt zonder twijfel het hart van het huis. De karakteristieke erker aan de voorzijde zorgt voor een prachtige lichtinval en een sfeervol uitzicht op het groen. Het fraaie, nog originele plafond vormt een bijzonder authentiek detail en onderstreept het karakter van deze vooroorlogse woning. De gezellige open haard versterkt het warme en huiselijke gevoel. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor een fijne verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen.

De semi-open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, een donker werkblad en vloerverwarming. Het raam boven het aanrecht zorgt voor veel daglicht en een prettig uitzicht naar buiten.
Vanuit de hal is tevens de praktische kelder bereikbaar, ideaal voor extra voorraad- en bergruimte.

Eerste verdieping: Lichte overloop, royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde met veel lichtinval, een praktische inloopkast en openslaande deuren naar het charmante balkon. De overige twee slaapkamers zijn eveneens prettig van formaat en uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over praktische vaste kastruimte.

De verzorgde badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een heerlijk jacuzzi-ligbad, een separate douche en een wastafelmeubel. Separaat toilet met fonteintje.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, beide met een sfeervolle kapconstructie en daglichttoetreding via dakramen.

Op deze verdieping is bovendien ruimte voor de wasmachine en droger en bevindt zich de cv-installatie. Hier zijn voorbereidingen getroffen voor een tweede badkamer.

Via een vlizotrap is bovendien de ruime vliering bereikbaar, die volop extra bergruimte biedt.

Ook buiten heeft deze woning bijzonder veel te bieden! De fraai aangelegde achtertuin is een heerlijke groene oase, waar rust, ruimte en privacy samenkomen. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten kun je hier volop genieten van de middag- en avondzon. Maar ook de ochtendzon ontbreekt niet: achter in de tuin is een gezellig zitje gecreëerd waar je al vroeg op de dag heerlijk van de zon kunt genieten.

De volwassen beplanting en het vele groen zorgen voor een beschutte sfeer en bijzonder veel privacy. Een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen, gezellig buiten te eten of lange zomeravonden door te brengen.

Achter in de tuin staat een royale, vrijstaande stenen (betonnen) berging, die aan twee zijden met hout is bekleed. De berging biedt volop ruimte voor fietsen, tuingereedschap en overige spullen.

Goed om te weten:
• Gelegen in het populaire en groene Raadhuiskwartier;
• Zeer verzorgd en met liefde bewoond familiehuis;
• Maar liefst vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen;
• Heerlijke, groene achtertuin op het zuidwesten;
• Eigen oprit met parkeergelegenheid;
• Woning grotendeels gemoderniseerd in 2009/2010;
• Gevels in 2023 nageïsoleerd;
• Overwegend voorzien van isolerende beglazing;
• Energielabel C;
• Op korte afstand van het centrum, station, scholen en natuur.

Wij laten je deze fijne woning graag persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging. Je bent van harte welkom!