Van Beuningenstraat 18
1215 GS HILVERSUM

Deze jaren '30 uitgebouwde energiezuinige hoekwoning met oprit, garage en zonnige achtertuin op het zuidwesten is gelegen in het sfeervolle Hilversum-Zuid in een rustige, kindvriendelijke en autoluwe straat.

De woning is in de afgelopen jaren geheel gemoderniseerd met behoud van het originele karakter waaronder glas-in-lood en paneeldeuren. Deze woning heeft label B en is geïsoleerd middels dak-, spouwmuur- en vloerisolatie en is voorzien van 15 zonnepanelen, wat niet alleen zorgt voor optimaal comfort, maar ook voor een laag energieverbruik.

De oprit biedt ruimte voor twee auto’s. In de achtertuin op het zuidwesten is het goed vertoeven, want de hele dag kan er worden genoten van de zon.

Op zolder is airconditioning aanwezig dat in de zomer voor verkoeling zorgt en in de winter voor een aangename temperatuur.

Indeling:
Begane grond: hal, trapkast, toilet.
Entree naar de kamer en suite waar de voor- en achterzijde van elkaar gescheiden kunnen worden door glas-in-loodschuifdeuren. De voorzijde biedt ruimte aan de L-vormige woonkamer met lichte erker en schouw met aansluiting voor houtkachel.

Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde eetkamer met openslaande harmonicadeuren naar de achtertuin evenals de moderne, open, lichte keuken. De keuken is voorzien van een vrijstaande 6-pits gasfornuis inclusief elektrische oven en afzuigkap, combimagnetron, inbouw koffiezetter, spoelbak met heet waterkraan en geïntegreerde zeeppomp, vaatwasser, inbouwkoelkast en inbouwvriezer. Deur naar de achtertuin. De gehele benedenverdieping is voorzien van een eikenhouten vloer.

1e verdieping: overloop, zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar het balkon, ruime slaapkamer aan de achterkant, 3e kleinere slaapkamer aan de achterkant (thans in gebruik als werkruimte). Moderne, ruime badkamer met ligbad, inloopdouche met regendouche en dubbele wastafel.

2e verdieping: ruime overloop met ruimte voor een werkplek, 2 goed bemeten slaapkamers beide voorzien van een dakkapel. 2e badkamer met toilet, wastafel, inloopdouche met regendouche en aansluiting voor wasmachine en droger. Veel opbergruimte achter de knieschotten op de overloop en beide slaapkamers. Op de zolderverdieping is airconditioning geïnstalleerd. Via de vlizotrap is de bovengelegen bergvliering te bereiken.

Bijzonderheden:
- gebruiksoppervlakte wonen 133 m², overige inpandige ruimte (vliering) 4 m²;
- de spouwmuren zijn in 2019 na geïsoleerd;
- de vloer op de begane grond is in 2019 geïsoleerd;
- buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd;
- de woning is uitgebouwd op de begane grond;
- volledig v.v. HR/HR+ glas;
- 15 zonnepanelen;
- energielabel B;
- een zeer verzorgd geheel.

De ligging van deze woning is daarnaast ideaal. Binnen 5 minuten fietsen bereik je de gezellige Gijsbrecht van Amstelstraat met zijn winkels en restaurants. Basisscholen en naschoolse opvang zijn ook op korte fietsafstand te vinden, waardoor dit een geweldige plek is voor gezinnen. En voor natuurliefhebbers is de Hoorneboegse Heide slechts een paar minuten fietsen verwijderd, waar je kunt genieten van prachtige wandelingen en buitenactiviteiten.

Kortom, deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en stijlvol wonen in de gewilde staatsliederen buurt. Laat deze kans niet aan je voorbijgaan en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij leiden u met plezier rond in dit fantastische gezinshuis