Van de Sande Bakhuyzenstraat 63
1223 CS HILVERSUM

Aan de rand van de de gewilde Astronomische buurt, aan rustige en lommerrijke straat en nabij Lorentzvijver gelegen sfeervolle, goed onderhouden jaren-’30 hoekwoning met in 2020 opnieuw aangelegde zonnige achtertuin, vrij gelegen op het westen met achterom en een stenen berging. Gunstige ligging ten opzichte van Station Hilversum, het gezellige centrum, prachtige natuurgebieden en uitvalswegen!

Indeling: entree / vestibule met fraaie originele wandtegels en glas-in-looddeur naar de hal met trapopgang, meterkast en toilet. De lichte woon- / eetkamer heeft een erker aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde naar de tuin. Dichte keuken aan de achterzijde met diverse inbouw- en losse keukenapparatuur. Vanuit de keuken middels achterdeur toegang naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een houten vloer.

1e Verdieping: lichte overloop met volop daglicht en vaste kast, 2 goed bemeten slaapkamers (beide 11 m²) met vaste kasten, 3e kleinere slaapkamer (5 m²) aan de voorzijde. De geheel betegelde badkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van inloopdouche, 2e toilet, wastafel en deur naar balkon.

2e Verdieping: via vaste trap bereikbare ruime open zolder met bergruimte achter knieschotten, kleine dakkapel aan de achterzijde, dakraam en aansluiting wasapparatuur. Deze verdieping biedt volop mogelijkheid tot het creëren van slaap- en/of werkkamer(s).

Kortom: een kant-en-klare sfeervolle gezinswoning gelegen in geliefde buurt in nabijheid van natuur, winkels en uitvalswegen!

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak 104 m²;
- Externe bergruimte 6 m²;
- Voorzien van dak- en gevelisolatie en nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing;
- C.v.-ketel Intergas bouwjaar 2022;
- Volop stijlkenmerken, o.a. glas-in-lood en paneeldeuren;
- Beschermd stads- / dorpsgezicht;
- Energielabel C.