Van Hoornstraat 36
1215 GM HILVERSUM

In een rustige en geliefde straat in Hilversum-Zuid ligt deze karaktervolle jaren ’30 gezinswoning boordevol mogelijkheden. Een woning met sfeer, ruimte en authentieke details, die wacht op een nieuwe eigenaar met visie en ambitie. Hier krijgt u de unieke kans om een huis volledig naar eigen smaak te moderniseren en te verduurzamen, terwijl de charme van de jaren ’30 behouden blijft.

De woning dient volledig gerenoveerd te worden, maar biedt juist daardoor enorm veel potentie. Denk aan het creëren van een eigentijdse leefkeuken, het samenvoegen van de woon- en eetkamer tot één royale leefruimte en het realiseren van extra slaapkamers of een tweede badkamer op zolder. Door te investeren in isolatie, duurzame installaties en modern wooncomfort maakt u van deze woning een toekomstbestendig familiehuis op een toplocatie.

De ligging in Hilversum-Zuid is bijzonder aantrekkelijk: rustig wonen met alle dagelijkse voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten, natuurgebieden en uitvalswegen binnen handbereik.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met trapopgang, toilet, keuken en een woon-/eetkamer en suite. Momenteel zijn de woon- en eetkamer van elkaar afgesloten door een wand, maar deze ruimtes lenen zich uitstekend voor het realiseren van een royale en lichte leefruimte met open karakter.

Eerste verdieping
Overloop, twee ruime slaapkamers en een derde kleinere slaapkamer. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de voormalige badkamer, die volledig opnieuw kan worden ingedeeld en ingericht naar hedendaagse wensen.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de royale open zolderverdieping. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van meerdere slaapkamers, een tweede badkamer, een werkruimte of een luxe master suite.

Tuin
De achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor u hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin beschikt over een stenen schuur en een praktische achterom.

Bijzonderheden
- Karakteristieke jaren ’30 gezinswoning;
- Gelegen in rustige straat in geliefd Hilversum-Zuid;
- Volledig te renoveren en te verduurzamen;
- Veel mogelijkheden voor uitbreiding en herindeling;
- Royale open zolderverdieping;
- Achtertuin op het westen;
- Voorzien van stenen schuur en achterom;
- Ideale kans om volledig naar eigen wens te moderniseren;
- Nabij winkels, scholen, natuur en uitvalswegen.

Een woning met karakter, ruimte en ongekende mogelijkheden. De perfecte basis voor wie droomt van het creëren van een duurzaam en eigentijds familiehuis op een fijne locatie in Hilversum-Zuid!