Van Kretschmar van Veenlaan 25
1222 LV HILVERSUM

Aan een rustige laan in een gewilde wijk op een royaal perceel van 358 m² gelegen ruime uitgebouwde hoekwoning met garage, oprit, voor- en circa 18 meter diepe achtertuin op het zuiden met vijver, berging en achterom. De woning beschikt thans over 4 slaapkamers en een gunstig energielabel B.

Indeling: entree / vestibule, hal met trapopgang, toegang tot sta-hoge provisiekelder met uitgebreide automatische meterkast, toilet met fonteintje. Uitgebouwde woon-/eetkamer over de gehele breedte van het perceel met openslaande deuren en houtkachel, open keuken voorzien van vloerverwarming, een riant 7 pits gasfornuis, 4 ovens, vaatwasser, Amerikaanse koelkast/vriezer en magnetron. Middels de keuken is de garage intern te bereiken met wasmachine/drogeraansluiting. Deze ruimte is voorzien van verwarming, water en elektra en kan eventueel bij de woning worden betrokken indien gewenst.

1e verdieping: overloop, badkamer vernieuwd in 2019 met inloopdouche, dubbele wastafel, handdoekradiator en modern hangend toilet, 1e kleine slaapkamer achterzijde, 2e ruime slaapkamer voorzijde met wastafel, 3e ruime ouderslaapkamer.

2e verdieping: via vaste trap bereikbaar, grote en lichte zolderetage met riante dakkapel over de breedte en Velux dakramen, veel bergruimte en C.V. opstelling (Remeha combiketel 2023)

Bijzonderheden:
- Ideaal en goed onderhouden gezinshuis met riante tuin op het zuiden!;
- Spouwisolatie, grotendeels voorzien van HR++ beglazing en deels van vloerisolatie (uitbouw);
- Royaal perceel van 358 m² met vijver, ruime schuur met elektra, achterom en veel zon;
- Verwarmd middels C.V. ketel 2023 Remeha;
- Moderne elektra en meterkast;
- 9 Zonnepanelen in eigendom;
- Energielabel B;