Van Nijenrodestraat 50
1222 KZ HILVERSUM

Recent gerenoveerde hoekwoning met verrassend veel ruimte door uitbouw en opbouw!

Deze fraaie hoekwoning, die wordt verkocht met de Koop-Goedkoop-regeling is gelegen in Hilversum Noord in nabijheid van de Westerheide, station Mediapark, supermarkt, speeltuin, scholen en opvang.

Indeling: Entree / hal, trapopgang, trapkast, toilet. Royale woon-/eetkamer door uitbouw aan de zijkant en aan de achterzijde met schuifpui naar de tuin. Open keuken in L-opstelling voorzien van inbouwapparatuur en nis die als bijkeuken dienst doet. De woonkamer beschikt verder over een palletkachel en over een airco die de ruimte kan koelen maar ook kan verwarmen. Deze verdieping is verder voorzien van glad gestuukte wanden en fraaie grote visgraat pvc-vloer.

1e verdieping: Overloop, 2 goed bemeten slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het ruime dakterras dat tevens toegang biedt tot berging. Separate wasruimte aan de voorzijde met wasmachine- en drogeraansluiting. De complete badkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een inloopdouche, vrijstaand bad, wastafelmeubel en handdoekradiator.

2e verdieping: Via vaste trap bereikbare open zolder die door de nokopbouw een goede ruimte biedt, thans in gebruik als hoofdslaapkamer. Voorzien van inbouwkasten en opstelling c.v.-ketel.

EXTRA INFO:
Koop Goedkoop: "Koop Goedkoopwoningen" zijn betaalbaar doordat de grond niet gekocht maar in erfpacht wordt uitgegeven tegen een aanzienlijke korting. De canon (grondhuur) bij deze woning bedraagt € 185,58 per maand, maar dit bedrag wordt pas in het 11e jaar volledig betaald. De korting op de canon is het eerste jaar 100% (gratis dus). Het 2e jaar bedraagt de korting 90%, het 3e jaar 80% etc. De betaalde canon is fiscaal aftrekbaar. Bij doorverkoop begint de nieuwe koper weer met een korting van 100%.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen 114 m²;
- Perceeloppervlak 175 m²
- Recent gerenoveerd en uitgebouwd;
- Luxe afwerking;
- Achtertuin met achterom én dakterras:
- Energielabel D.