Van Oldenbarneveltlaan 25
1215 GD HILVERSUM

Op een toplocatie in Hilversum-Zuid, gelegen aan een rustige, kindvriendelijke, gezellige laan, bieden wij aan een ruime, te moderniseren, hoekwoning (gebouwd in 1926) met een groot multifunctioneel bijgebouw.

De woning ligt aan een mooie, brede laan met gratis parkeergelegenheid en op loopafstand van het winkelgebied Gijsbrecht van Amstelstraat. Voor uw boodschappen hoeft u niet ver te gaan, meerdere winkels zijn dichtbij en een speeltuintje voor de kinderen ligt om de hoek.

De woning heeft momenteel een woonoppervlak van 126 m², maar kan vergroot worden door (nieuwe) dakkapellen op de zolderverdieping te plaatsen en/of een uitbouw op de begane grond te realiseren. Het is een fors perceel van 336 m² met een diepe en vrije achtertuin op het zuiden met vrijstaande stenen garage/bijgebouw van 51 m². De garage/het bijgebouw biedt diverse mogelijkheden.

Qua locatie is de woning gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen zoals N201, Rijksweg A27 en A1. Voorts zijn voorzieningen als scholen, grootschalig winkelcentrum en sportverenigingen dichtbij. De Hoorneboegse heide, bos en Loosdrechtse plassen zijn op fietsafstand.

Indeling
Begane grond: entree, hal, toilet, trapopgang met daaronder trap/kelderkast met groepenkast, toilet, woon/eetkamer met open haard, dichte keuken.

1e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers waarvan één met balkon (Z) en beiden met vaste inbouwkast, 3e kleinere slaapkamer met vaste inbouwkast, badkamer met douche, wastafel, toilet en opstelplaats wasmachine, vaste trap naar:

2e Verdieping: ruime voorzolder met 2 dakramen, 1 slaapkamer met dakkapel.

Kenmerken:
- de woning is voorzien van centrale verwarming;
- perceel oppervlakte 336 m²
- gelegen aan lommerrijke laan;
- kindvriendelijke woonomgeving;
- energielabel E;
- royale achtertuin gelegen op het zuiden;
- grote vrijstaande stenen garage/bijgebouw van 51 m²
- bouwkundig rapport aanwezig.