Violenstraat 112
1214 CP HILVERSUM

In de geliefde Bloemenbuurt (Hilversum-Zuid), direct ‘om de hoek’ van de populaire en gezellige Gijsbrecht van Amstelstraat, ligt deze in topstaat verkerende 2-onder-1-kapwoning met zonnige tuin op het zuiden en een ruime berging langs de zijgevel.

Het karakteristieke woonhuis is in 2022 fraai gerenoveerd met nieuwe elektra en automatische meterkast, nieuwe keuken, PVC vloerdelen, en vele isolatiemaatregelen zoals deels trippelglas, dubbel glas en bijna alles (HR++), gevelisolatie, dakisolatie en vloerisolatie.

De locatie kenmerkt zich door de korte afstand naar voorzieningen zoals winkels (‘Gijsbrecht’ en centrum), diverse gezellige horecagelegenheden, uitvalswegen naar Amsterdam en Utrecht, openbaar vervoer en het uitgestrekte natuurgebied van de Hoorneboegse heide.

Indeling:

Begane grond
Entree, hal met vernieuwde trapopgang, meterkast, zeer charmante woon-/eetkamer met originele en suite deuren, open keuken met kookeiland voorzien van Quooker, inductie kookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-/oven (met stoomfunctie)- en magnetron en openslaande deuren naar de goed bemeten achtertuin op het zonnige zuiden, doorloop naar de werkkamer met achterdeur naar de tuin, C.V. opstelling (Remeha 2007), bergkast en toilet met fonteintje.

1e Verdieping
Overloop, kleine slaapkamer achterzijde, 2e slaapkamer voorzijde, 3e hoofdslaapkamer met veel licht en directe toegang naar de ruime badkamer voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, bidet en 2e toilet.

Bergvliering bereikbaar middels vlizotrap.

Bijzonderheden:
- instapklare 2-onder-1-kapwoning in de gewilde Bloemenbuurt!
- zeer leuke locatie te midden van de gezellige Gijsbrecht en het centrum van Hilversum;
- moderne en luxueuze keuken met kookeiland;
- geheel voorzien van dubbele beglazing, gevelisolatie, dakisolatie en vloerisolatie;
- pannendak vernieuwd ca. 25 jaar geleden;
- 5 zonnepanelen met 320 WP per paneel;
- automatische en uitgebreide groepenkast met 3-fase aansluiting;

Kortom dozen uitpakken en heerlijk comfortabel wonen!