Vosmaerlaan 80
1215 EE HILVERSUM

** FOR ENGLISH SEE BELOW **

Modern comfort in het populaire ‘Staatsliedenkwartier’ in Hilversum-Zuid! U vindt hier optimale privacy en rust. Toch is de woning op loopafstand van het gezellige winkelgebied “Gijsbrecht van Amstelstraat”, op slechts 10 minuten fietsen van het centrum van Hilversum en om de hoek bij winkelcentrum De Heigalerij, voor uw dagelijkse boodschappen. Ook (internationale) scholen en naschoolse opvang vindt u in de directe omgeving. De ligging is bovendien zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen en natuurgebieden zoals De Hoorneboegse heide, het Corversbos en de Loosdrechtse plassen. U kunt parkeren op uw eigen terrein en heeft een heerlijke, beschutte achtertuin op het westen. Energielabel A!

Bij deze moderne tussenwoning (het grote type) treft u dit allemaal. Deze praktische woning maakt onderdeel uit van het in 1999 gerealiseerde bouwplan rond de Frederik van Eedenlaan en is daardoor voorzien van hedendaags comfort. Het pand ligt in een rustige en kindvriendelijke laan, biedt een heerlijk vrij uitzicht over het groen en verkeert in een zeer goede staat van onderhoud.

Indeling:

Begane grond:
Entree, gang, meterkast, ruime slaapkamer aan de voorzijde, moderne badkamer met douche, toilet en wastafel, 2e tuingerichte slaap-/werkkamer met bijkeukentje.

1e verdieping:
Middels isolerende glazen pui afgesloten overloop, lichte, naar de voorzijde gerichte woonkamer en heerlijke tuingerichte woonkeuken met ruimte voor grote eettafel. De nette keuken is voorzien van inbouwapparatuur.

2e verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers, moderne badkamer met douche, ligbad en wastafelmeubel, separaat toilet, bergkast met CV-opstelling.

Bijzonderheden:
- energielabel A;
- nabij alle voorzieningen, doch rustig gelegen;
- zonnige achtertuin op het westen met achterom;
- 4 ruime kamers waarvan twee op de begane grond;
- 2 badkamers (uit resp. 2018 en 2022);
- nette vloerafwerking;
- buitenschilderwerk april 2024.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Modern comfort in the popular ‘Staatsliedenkwartier’ in Hilversum-Zuid! You will find optimum privacy and tranquillity here. Yet the house is at walking distance from the cosy shopping area ‘Gijsbrecht van Amstelstraat’, just 10 minutes by bike from the centre of Hilversum and around the corner from shoppingcentre 'De Heigalerij', for your daily groceries. You will also find (international) schools and after-school care facilities in the immediate vicinity. The location is also very conveniently located near the highways and nature areas such as De Hoorneboegse heide, the Corversbos and the Loosdrechtse plassen. You can park on your own property and have a lovely, sheltered back garden facing west. Energylabel A!

This modern mid house (the large type) has it all. This practical house is part of the 1999 construction plan around Frederik van Eedenlaan and is therefore equipped with contemporary comfort. The property is located in a quiet and child-friendly avenue, offers lovely unobstructed views over the greenery and is in a very good state of maintenance.

Layout:

Ground floor:
Entrance, hallway, metercupboard, spacious front bedroom, modern bathroom with shower, toilet and washbasin, 2nd garden-oriented bedroom/study with utility room.

1st floor:
Through insulating glass front closed landing, bright, front-facing living room and lovely garden-oriented kitchen with space for a large dining table. The neat kitchen is equipped with built-in appliances.

2nd floor:
Landing, 2 spacious bedrooms, modern bathroom with shower, bathtub and washbasincabinet, separate toilet, storage cupboard with central heating system.

Details:
- energy label A;
- close to all amenities, yet quiet location;
- sunny west-facing back garden with back entrance;
- 4 spacious rooms of which two on the ground floor;
- 2 bathrooms (from respectively 2018 and 2022);
- neat floor finishing;
- exterior painted in April 2024.