Vossenstraat 23
1216 AC HILVERSUM

Zeer sfeervolle jaren ’30 uitgebouwde middenwoning met voor-, en op het westen gesitueerde, zonnige achtertuin, gelegen in het in het geliefde, kindvriendelijke Rode Dorp.

In het lommerrijke en gewilde Rode Dorp ligt deze aantrekkelijke eengezinswoning met het comfort van de praktische ligging: bos, speeltuin en winkels zijn letterlijk om de hoek en het centrum van Hilversum is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar.

Indeling: entree, vestibule met glas-in-looddeur naar de hal met trapopgang, modern toilet met fonteintje en toegang trapkast met meterkast. Sfeervolle woon- / eetkamer en-suite met een erker en natuurstenen schouw aan de voorzijde en glas-in-loodschuifdeuren naar lichte uitgebouwde eetkamer met vaste kast en openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne open en lichte keuken in L-opstelling is voorzien van inductie kookplaat met afzuiging, vaatwasser, combi-oven, kokend-waterkraan, koel-/vriescombinatie en achterdeur naar de tuin. De tuin is tevens via achterom bereikbaar en beschikt over een stenen berging voorzien van elektra. De begane grond vloer is voorzien van houten vloerdelen.

Eerste verdieping: overloop, 3 in grootte variërende slaapkamers waarvan hoofdslaapkamer aan de voorzijde met vaste kast, kleine slaapkamer aan achterzijde met deur naar balkon, en 3e slaapkamer aan de achterzijde tevens met vaste kast. De compacte, goed ingedeelde en moderne badkamer is gesitueerd aan de voorzijde en is voorzien van 2e toilet, dubbel wastafelmeubel met lades, handdoekradiator en bad met douche.

Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare voorzolder met dakraam, zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde en met wastafelmeubel, 2e slaapkamer met kleine dakkapel aan de voorzijde en toegang tot wasruimte met aansluitingen wasapparatuur en c.v.-opstelling.

Kortom: een unieke kans op een karakteristieke, sfeervolle en goed ingedeelde woning. Ideaal voor wie wil wonen in een groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik!

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen 114 m2;
- Pannendak vernieuwd in 2021;
- Geheel v.v. dubbele beglazing HR glas (deels HR++), dakisolatie en vloerisolatie;
- Verwarming middels c.v.-ketel (Nefit bouwjaar 2017)
- Zonnige achtertuin op het westen;
- Buiten schilderwerk is in 2023 en 2024 uitgevoerd;
- Energielabel C.