Wezellaan 13
1216 CZ HILVERSUM

Verrassend ruim en bijzonder sfeervol gezinshuis op een unieke locatie in Hilversum-Zuid.

Op zoek naar een bijzonder ruime woning met veel kamers in een kindvriendelijke en gezellige buurt, met een stukje écht bos voor de deur? Dan is dit huis echt iets voor jou!

Aan de Wezellaan 13 vind je een huis dat verrast. Van buiten lijkt het bescheiden, maar zodra je binnenstapt merk je dat het veel groter is dan je denkt: ruim 215 m² woonoppervlak, zes slaapkamers, een kelder, een ruime en besloten achtertuin en op elke verdieping een verrassende indeling.

Het bosje van Zeverijn
Aan de voorzijde grenst het huis aan het bosje van Zeverijn, een historisch natuur- en speelgebied met een door de gemeente aangewezen groenbestemming. De omwonenden, en vooral de vele kinderen, noemen het "ons bosje" en organiseren er jaarlijks samen een schoonmaakactie

De woning ligt in Hilversum-Zuid, vlak bij de gezellige Gijsbrecht van Amstel en het winkelcentrum Kerkelanden. Scholen, kinderdagverblijven en sportverenigingen zijn dichtbij, net als de Loosdrechtse Plassen en de uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht (A2 via N201 en A27).

Begane grond
Deze tussenwoning, ook wel stadsvilla genoemd, staat in een autoluwe straat in de bocht. Je stapt binnen via een tochtportaal met garderobe, en in de grote hal met fraaie en originele inbouwkast voel je meteen ruimte en warmte. Vanuit de hal bereik je het aparte toilet, de kelder, de keuken en de woonkamer.

De woonkamer heeft hoge plafonds, een houten visgraatvloer en een open haard die in de wintermaanden de hele benedenverdieping warm houdt. Keuken en woonkamer zijn met elkaar verbonden, wat veel ruimte en mogelijkheden biedt.

De keuken heeft sinds 2025 nieuwe fronten, inbouwapparatuur (2012), een ruime koel-vriescombinatie (2016) en een Quooker. Aan het barretje in de keuken is het goed toeven met een ontbijtje of heerlijk glas wijn.

Vanuit zowel keuken als woonkamer loop je door drie sets openslaande deuren de tuin in. Daar schijnt de zon vanaf de vroege ochtend tot de late namiddag. In 2020 is een nieuwe schuur met overkapping aangelegd, met een stenen pizzaoven voor gezellige zomeravonden. De schuur is ook bereikbaar via de achterom vanaf de Hermelijnlaan. Het avondzonnetje schijnt nog heerlijk in de voortuin na het eten.

Eerste etage
De trap, nog een typisch jaren-30-kenmerk, leidt naar een ruime overloop. Hier vind je vier slaapkamers, waarvan een nu als walk-in closet en een andere als thuiswerkplek dienstdoet. Verder is er een badkamer met douche en ligbad en een apart toilet. De kamers aan de achterzijde grenzen met openslaande deuren aan een goed onderhouden, solide balkon. Vanuit de walk-in closet kom je op een klein balkon aan de voorzijde.

Tweede etage
Een tweede trap brengt je naar de ruime tweede etage met twee slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. Hier is ook ruimte en aansluiting voor wasmachine en droger, en zit de in 2025 vernieuwde cv-ketel, makkelijk bereikbaar. In de slaapkamer aan de achterzijde ligt het slaapgedeelte op een vide. Boven ongeveer de helft van de etage is een vliering met vlizotrap, met voldoende opslagruimte.

Kortom: een ruim, in 't groen en goed onderhouden huis op een unieke plek in het geliefde Hilversum-Zuid. Een ideale woning voor een (startend) gezin dat ruimte zoekt met zowel jonge als oudere kinderen, met bos en speelmogelijkheden voor de deur en zonnepanelen op het dak. Ga zeker een keer kijken, meer dan de moeite waard!

Bijzonderheden:

- Uniek ruime 30’er jaren ‘middenvilla’ met 6 slaapkamers en 2 badkamer;
- Perfecte locatie met bos tegenover in een autoluwe straat;
- Pannendak vernieuwd in 2023’;
- 15 zonnepanelen in eigendom;
- Laadpaal in de voortuin met kabelgoot in tegels;
- Uitgebouwde keuken met vloerverwarming veel licht en 3 paar openslaande deuren;
- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur;