Zenderstraat 39
1223 DR HILVERSUM

In rustige en kindvriendelijke woonwijk, aan een ruim plantsoen met speelvoorzieningen, op loopafstand van bos en heide èn op loopafstand van winkelcentrum Seinhorst gelegen uitgebouwde moderne (bouwjaar 2000) helft van dubbel woonhuis met aan de voorzijde vrij uitzicht, eigen oprit en parkeergelegenheid voor 2e auto, kleine garage en achterom naar ruime zonnige achtertuin op het zuiden.

Deze ideale gezinswoning met vier slaapkamers en twee badkamers is goed geïsoleerd (energielabel A) en gunstig gelegen nabij uitvalswegen naar Amsterdam (A1) en Utrecht (A27), basisscholen, sportfaciliteiten/zwembad en op slechts 5 minuten fietsafstand van het centraal station.

Indeling

Begane grond: entree, hal met toegang tot de garage gesitueerd aan de voorzijde van het huis, toilet met fontein, meterkast met glasvezelaansluiting, tuingerichte uitgebouwde L-vormige woon-/eetkamer met essen parketvloer, trapkast, open haard, twee schuifpuien naar de zonnige tuin, automatische zonneschermen, aan de voorzijde gelegen ruime open keuken in L-opstelling, met uitzicht op het plantsoen en voorzien van benodigde inbouwapparatuur.

1e verdieping: overloop, een ruim opgezette master bedroom (22 m2) met mogelijkheid tot het creëren van inloopkast, slaapkamer aan de voorzijde (12 m2), complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel.

2e verdieping: overloop, ruime slaapkamer met grote dakkapel aan de achterzijde (20 m2), slaapkamer aan de voorzijde (12 m2), tweede badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en opstelling voor wasmachine en droger. Bergvliering over de gehele breedte van de woning.

De zonnige achtertuin is voorzien van een loungeterras, gazon met sproeisysteem, grote vijver met goudvissen en borders met onder andere een prachtige witte magnolia, pruikenboom, blauwe regen, vlinderstruik, rode camellia en krentenboom.

Bijzonderheden:
- Perceeloppervlak 228 m²;
- Royale L-vormige woon-/eetkamer;
- Parkeergelegenheid voor twee auto’s;
- Energielabel A!;
- Gasloos wonen: verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- Lessenaar-dak op het zuiden ideaal geschikt voor zonnepanelen;
- Compleet en praktisch gezinshuis.

_______________________________________________________________________________
English text

Located in a quiet child-friendly residential area, on a park with play facilities, within walking distance of woods and heathland and nearby shopping center Seinhorst, extended modern (built in 2000) semi-detached house with open view at the front, private driveway with small garage and spacious sunny back garden facing south.

This ideal family house with four bedrooms and two bathrooms is well maintained and insulated (energy label A), conveniently located near (international) schools, sports facilities, swimming pool and only 5 minutes by bike from city centre and train station Hilversum and 20 minutes by car from Amsterdam and Utrecht.

Layout

Ground floor: Entrance. Hall with entrance to garage at the front of the house. Separate toilet. Spacious living/dining room with double sliding glass doors to the sunny back garden. Electric sun shade awnings. Solid maple parquet floor and white fireplace give a modern light atmosphere. Staircase cupboard. Large open kitchen with a view to the park and equipped with necessary appliances.

1st floor: Landing. Spacious master bedroom (22 m2) with fitted wardrobe and possibility to create walk-in closet. Bedroom at the front (12 m2). Bathroom with bathtub, shower, toilet and washbasin.

2nd floor: Landing. Spacious bedroom with large dormer windows at the rear (20 m2). Bedroom at the front (12 m2). Second bathroom with shower, toilet, washbasin and setup for washing machine and dryer. Attic over the entire width of the house.

The sunny back garden has a lounge terrace, dinner terrace, lawn with sprinkler system, large pond with goldfish and borders with plants including a beautiful white magnolia, royal purple, blue wisteria, butterfly bush, red camellia and juneberry tree.

Details:
- Complete and practical family home with 4 bedrooms and 2 bathrooms;
- Spacious sunny living/dining room with fire place;
- Centrally located but quiet child-friendly residential area;
- Well maintained, exterior painted in 2020;
- Parking for two cars;
- Energy efficient: label A, fully insulated and double-glazed.

Definitely worth a visit!