Zuiderweg 235
1221 HH HILVERSUM

*** English tekst below *****


In een rustige en besloten stuk van de Zuiderweg, aan de rand van het centrum van Hilversum gelegen bieden wij aan deze ‘30-er jaren tussenwoning met een klein voortuintje en achtertuin voorzien van berging en achterom. De Zuiderweg ligt in de kinderrijke buurt, op loopafstand van het centrum van Hilversum en het Centraal Station.

Hilversum beschikt over verschillende voorzieningen zoals het trein- / busstation, de gezellige markt, supermarkten, bioscoop, winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. Hilversum ligt tevens centraal ten opzichte van onder andere Amsterdam, Amersfoort, Almere, Utrecht en de resterende dorpen in het Gooi.

Indeling: entree / hal, lichte woon-/eetkamer met vaste kast onder de trap met wasmachine-aansluiting, bergruimte en meterkast, nette keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en de C.V. opstelling, deur via de keuken naar de achtertuin, toilet met fonteintje.

1e verdieping: ruime overloop met toegang naar 2 goed bemeten slaapkamers waarvan één met vaste kast, moderne badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche en toilet.

2e verdieping: een ruime zolderetage met hoge nok voorzien van bergruimte in de vaste kasten, een Veluxraam, een dakkapel en een hoogslaper/bergruimte. Het dak is vanuit de binnenzijde geïsoleerd.

Bijzonderheden:
- ’30-er jaren hoekwoning op rustige locatie nabij het centrum van Hilversum;
- bitumineuze dakbedekking vernieuwd 2022;
- voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing;
- eigen C.V. installatie uit 2012 (jaarlijks onderhouden);
- energielabel C.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------


In a quiet and private section of Zuiderweg, located on the outskirts of the center of Hilversum, we offer this 1930’s house with a front garden, backyard with storage and back entrance. The Zuiderweg is situated in a child-friendly neighborhood within walking distance of the center of Hilversum and the Central Station.

Hilversum has various amenities such as the train/bus station, the cozy market, supermarkets, cinema, shops, restaurants, and nightlife. Hilversum is also centrally located relative to, among others, Amsterdam, Amersfoort, Almere, Utrecht, and the remaining villages in Het Gooi.

Layout: entrance/hallway, bright living/dining room with a fixed closet under the stairs with a washing machine connection, storage space, and meter cupboard, neat kitchen with gas hob, extractor hood, dishwasher, fridge/freezer, and central heating system, door from the kitchen to the backyard, toilet with sink.

1st floor: spacious landing with access to 2 well-sized bedrooms, one with a fixed closet, modern bathroom with bathtub, washbasin, walk-in shower, and toilet.
2nd floor: a spacious attic with high ridge and storage space in the fixed closets, a Velux window, a dormer and a loft/storage space. The roof is insulated from the inside.

Particularities:
-1930’s house in a quiet location near the center of Hilversum;
- bituminous roofing renewed in 2022;
- equipped with roof insulation, wall insulation, and double glazing;
- private central heating system from 2012 (maintained annually);
- energylabel C.