Anemonestraat 57
1214 HL HILVERSUM

In een rustig straatje in de Bloemenbuurt staat deze monumentale en gemoderniseerde middenwoning met voortuin, fraai aangelegde achtertuin op het zuiden en een stenen schuur.

De woning is een ‘Koop Goedkoop’ woning, dit betekent dat de grond niet wordt verkocht maar in erfpacht wordt uitgegeven door Dudok Wonen.

Indeling:

Begane grond: entree, hal met garderobe, toilet met wasbakje, stahoge (provisie)kelder, woon-/eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Moderne keuken met gaskookplaat, koel-/vriescombinatie, afwasmachine en combi-oven.

Verdieping: overloop, grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning welke is voorzien van een dakkapel en een ingebouwde kledingkast, 2e slaapkamer met vaste kast en een kleinere slaapkamer met een dakraam, badkamer met wastafelmeubel en douche.

Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar met voldoende bergruimte en de cv-opstelling.

De zonnige achtertuin is circa 9 meter diep, is fraai aangelegd met een terras en achterin de tuin staat een stenen schuur, de tuin is ook via een achterom bereikbaar.

De ligging is centraal in Hilversum, dichtbij de winkels van de Gijsbrecht van Amstelstraat, met onder andere de bakker, de slager en de Albert Heijn om de hoek. Op loopafstand vindt u ook voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer, sport- en uitgaansgelegenheden en natuur (de Hoorneboegseheide). Tevens zijn de uitvalswegen (A1 en A27) naar Amsterdam, Amersfoort en Utrecht bijzonder goed bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 74 m²;
- Gemeentelijk monument;
- Verwarming middels cv-ketel (2015);
- Spouwmuurisolatie (2018);
- Voorzien van HR++ beglazing;
- Zelfbewoningsplicht.

Koop Goedkoop
‘Koop Goedkoop’ woningen zijn betaalbaar doordat de grond niet gekocht maar in erfpacht wordt uitgegeven tegen een aanzienlijke korting. De canon (grondhuur) bij deze woning bedraagt € 200,25 per maand, maar dit bedrag wordt pas in het 11e jaar volledig betaald. De korting op de canon is het eerste jaar 100% (gratis dus). Het 2e jaar bedraagt de korting 90%, het 3e jaar 80% etc. De betaalde canon is fiscaal aftrekbaar. Bij doorverkoop begint de nieuwe koper weer met 100% korting op de canon.