Binnendoor 9
1211 NW HILVERSUM

Instapklare moderne gezinswoning gelegen in een rustig hofje aan de rand van het centrum van Hilversum!

Deze fijne woning met moderne keuken en sanitair beschikt over een vrij gelegen zonnige achtertuin op het Zuiden met een berging en toegang tot het achterom.
De ideale locatie aan een rustig kindvriendelijk afgesloten hofje is op loopafstand van het gezellige centrum van Hilversum en het Centraal Station. Hier kunnen kinderen op straat spelen!
Bij de woning hoort ook een eigen parkeerplaats direct nabij de woning gelegen.

Indeling:
Begane grond: entree/hal met meterkast, garderobe en modern toilet met fonteintje moderne open keuken in L-opstelling voorzien van inbouwapparatuur, vaste voorraadkast, tuingerichte ruime en heerlijk lichte woonkamer met hoge openslaande deuren en een loopdeur naar de tuin en een open trap naar de verdieping. De woonkamer is voorzien van houten vloerdelen.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot een moderne badkamer (2021) met ligbad annex douche, wastafelmeubel en toilet, over de volle breedte van de woning gelegen ruime hoofdslaapkamer, 2e en 3e slaapkamer.

Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare overloop met berging, c.v.-ophanging en aansluiting wasapparatuur, zeer ruime lichte 4e slaapkamer met toegang tot kleine vliering.
Aan de voorzijde wordt in februari 2022 een dakkapel met een breedte van 2.20 m. geplaatst. Hierdoor biedt de 2e verdieping voldoende ruimte om 2 slaapkamers te creëren. Een vergunning is reeds aanwezig en de kosten van plaatsing zijn inbegrepen in de koopsom.

De woning, bouwjaar 2010 maakt onderdeel uit van het kleinschalige project Binnendoor met karakteristieke ’30-er jaren vormgeving.

Kenmerken:
- Woonoppervlak 109 m²;
- Geheel voorzien van glad stucwerk wandafwerking;
- Volledig geïsoleerd, energielabel A!!;
- 12 zonnepanelen op achterzijde van het dak;
- Gasten parkeerplaatsen op het terrein aanwezig;
- Servicekosten mandelige terrein € 17,- per maand.