Birkenheuvelweg 10
1215 ET HILVERSUM

Aan het fraaiste gedeelte van de Birkenheuvelweg ligt dit hoekhuis met vrijstaande stenen garage en ruime tuin rondom met achterom en oprit voor meerdere auto’s. Deze (gezins)woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving nabij diverse (basis)scholen.

Indeling

Begane grond: entree, vestibule, kelderkast en trapopgang naar 1e verdieping, toilet met fontein. Ruime woonkamer met open haard en deur naar de achtertuin. Dichte keuken met inbouwapparatuur (o.a. gaskookplaat, oven, koelkast en magnetron) ook vanuit de keuken is de diepe, zonnige achtertuin (W) bereikbaar.

1e Verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers met een vaste kast en waarvan één met wastafel en met toegang tot het balkon over de gehele breedte van de woning (W), kleinere slaapkamer, badkamer met douche, toilet en wastafel.

2e Verdieping: via een luik met een vlizotrap op de overloop van de 1e verdieping is de stahoge zolder met dakraam te bereiken. (deze verdieping is niet opgenomen in de vierkante meters woonoppervlakte)

De woning ligt in de nabijheid van het kleine winkelcentrum “Heigalerij” met onder andere de bakker, de slager en de Albert Heijn en tevens op loopafstand van de gezellige Gijsbrecht van Amstelstraat met zijn vele leuke winkels en horeca. Ook is de Hoorneboegse Heide en het centrum van Hilversum met verschillende voorzieningen zoals het trein-/busstation, de gezellige markt, supermarkten, bioscoop, winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden zoals Foodhall Mout op loop-/fietsafstand bereikbaar. Hilversum zelf ligt centraal ten opzichte van onder andere Amsterdam, Amersfoort, Almere, Utrecht en de resterende dorpen van het Gooi.

De eigenaren hebben het woonhuis altijd met veel liefde bewoond, maar dient door de nieuwe eigenaren te worden aangepast tot een eigentijds familiehuis.

Bijzonderheden:
- gebruiksoppervlakte woonruimte 90 m² (huidige stahoge 2e verdieping niet meegerekend)
met ruime uitbreidingsmogelijkheden;
- perceelgrootte 291 m²;
- garage 19 m²;
- centrale verwarming, Nefit Trendline HRC 30 en CW 5, 2018;
- energielabel F.

Het transport zal plaatsvinden bij notariskantoor Van Hengstum & Stolp te Hilversum.