Birkenheuvelweg 48
1215 EV HILVERSUM

In rustige straat in mooie woonwijk staat deze zeer goed onderhouden hoekwoning met vrijstaande garage van ca. 21 m², eigen oprit, voortuin en heerlijke zonnige achtertuin.

Indeling: entree, vestibule met garderobekast, ruime hal met trapopgang naar 1e verdieping, kelderruimte en toilet met fontein. Ruime woonkamer met veel licht inval, sfeerhaard en deur naar de achtertuin. Moderne keuken met diverse apparatuur (o.a. gaskookplaat, oven, koelkast en afwasmachine). Vanuit de keuken is de fraaie achtertuin bereikbaar.

1e verdieping: overloop met toilet, 2 ruime slaapkamers met een vaste kast, een kleinere slaapkamer welke nu in gebruik is als kledingkamer, moderne badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche, deur naar balkon.

2e verdieping: via vaste trap naar ruime zolder(slaap)verdieping met dakkapel, wasmachine-/drogeraansluiting en c.v. opstelling. Deze verdieping is naar eigen wensen nog in te delen met extra slaap- en werkkamers.

De vrijstaande garage heeft aan de voorzijde een elektrische toegangsdeur, is voorzien van elektra en heeft een ruime bergvliering.

Deze (gezins)woning ligt in de nabijheid van een kleine winkelcentrum “Heijgalerij” met onder andere de bakker, de slager en de Albert Heijn. Tevens is de Hoorneboegse Heide en het centrum van Hilversum met verschillende voorzieningen zoals het trein-/busstation, de gezellige markt, supermarkten, bioscoop, winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden zoals Foodhall Mout op loop-/fietsafstand bereikbaar. Hilversum zelf ligt centraal ten opzichte van onder andere Amsterdam, Amersfoort, Almere, Utrecht en de resterende dorpen van het Gooi.

Bijzonderheden:
- gebruiksoppervlakte woonruimte 138 m²;
- nagenoeg geheel v.v. dubbele beglazing;
- grotendeels kunststof ramen en kozijnen;
- centrale verwarming;
- dakisolatie en gevelisolatie
- energielabel C.