Birkenheuvelweg 6
1215 ET HILVERSUM

In het Staatsliedenkwartier in Hilversum-Zuid, staat deze uitgebouwde middenwoning met sfeervolle woonkamer en ruime open woonkeuken, alsmede een fraaie achtertuin met stenen berging en achterom.

Indeling: entree, vestibule, hal met gemoderniseerd toilet met fonteintje, kelder-/trapkast, sfeervolle woonkamer, over de gehele achterzijde uitgebouwd, met luxe woonkeuken welke o.a. is voorzien van een Boretti 6-pits-gasfornuis, koelkast, afwasmachine en combi-magnetron.
De tuin, met zonligging op het westen, is zowel bereikbaar via de keukendeur als via de openslaande deuren vanuit de woonkamer.

1e verdieping: overloop, slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten en schuifpui naar het balkon, 2e slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast, 3e kleinere slaapkamer, badkamer met wastafel, douche en toilet.

2e verdieping: via vaste trap naar zolder(slaap)verdieping met dakkapel voorzien van een nokverhoger (2.75 m. hoogte), ruime voorzolder welke als werkruimte kan worden gebruikt, wasmachine-/drogeraansluiting en een ruime slaapkamer met veel bergruimte.

Deze goed onderhouden woning ligt op loopafstand van het winkelgebied rondom de Gijsbrecht van Amstelstraat met onder andere de bakker, de slager en de Albert Heijn. Het medisch centrum De Eedenburgh met diverse huisartsen en een apotheek is om de hoek. Tevens is de Hoorneboegse Heide en het centrum van Hilversum met verschillende voorzieningen zoals het trein-/busstation, de gezellige markt, supermarkten, bioscoop, winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden zoals Foodhall Mout op loop-/fietsafstand bereikbaar. Hilversum zelf ligt centraal ten opzichte van onder andere Amsterdam, Amersfoort, Almere, Utrecht en de resterende dorpen van het Gooi.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 122 m²;
- De uitbouw is gerealiseerd in 2011/2012;
- Gehele kunststof dakkapel geplaatst in 2022 incl. kantelkiepramen en horren;
- Nagenoeg geheel v.v. dubbele beglazing;
- Voorzien van centrale verwarming;
- Energielabel C.