Birkenheuvelweg 70
1215 EV HILVERSUM

In rustige straat gelegen hoekwoning met tuin rondom en stenen garage (9.14m x 3.07m) met elektrisch bedienbare deur.

Indeling: entree, vestibule met garderobe, toilet en toegang tot de kelder, dichte keuken met gaskookplaat en oven, ruime L-vormige woonkamer met open haard, aan de achterzijde gelegen eetkamer met toegang naar bijkeuken met c.v.-opstelling. Zowel vanuit de bijkeuken als vanuit de eetkamer is de zonnige achtertuin bereikbaar.

1e Verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers met vaste kasten en 1 kleine slaapkamer, badkamer met wastafel, doucheruimte en toilet. Vanuit de badkamer heb je toegang tot het balkon.

2e Verdieping: via vaste trap naar zolderverdieping met ruime overloop, slaapkamer voorzien van dakkapel en veel bergruimte. Er is hier nog een mogelijkheid voor het maken van een extra kamer.

De ligging van dit in 1955 gebouwde woonhuis is ideaal; op loopafstand vindt u vele voorzieningen zoals onder andere scholen, speeltuinen, winkels (het gezellige winkelgebied van de Gijsbrecht van Amstelstraat en buurtwinkelcentrum de Heigallerij met o.a. Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen), openbaar vervoer en natuur (Hoorneboegse heide en het Corversbos) maar ook gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht.

Bijzonderheden:
- gebruiksoppervlakte woonruimte 145 m²;
- garage 28 m²;
- nagenoeg geheel v.v. dubbele beglazing;
- centrale verwarming;
- buitenzonwering aanwezig;
- voorzien van muurisolatie;
- de juridische eigendomsoverdracht dient plaats te vinden bij notariskantoor Horst & Van de Graaff.