Birkenheuvelweg 70
1215 EV HILVERSUM

Als je niet meer wil verbouwen is dit je nieuwe woonhuis!

In rustige straat gelegen geheel gerenoveerde hoekwoning met ruime voortuin, fraai aangelegde achtertuin op het Westen en vrijstaande stenen garage met elektrisch bedienbare deur.

De Birkenheuvelweg ligt op een hoek in het geliefde Staatsliedenkwartier, dichtbij het winkelgedeelte van de ‘Gijsbrecht van Amstelstraat’, de heide, scholen en het Centraal Station zijn op de fiets goed bereikbaar. Tevens is er om de hoek een klein winkelcentrum ‘De Heigalerij’ met o.a. een supermarkt, bakker en slager.

Indeling:

Begane grond
Entree, hal met garderobe, toilet met wasbakje, toegang tot de kelder. Zeer ruime L-vormige woonkamer met pvc-vloer voorzien van vloerverwarming, ruime open woon-/eetkeuken met diverse Siemens inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat, afwasmachine, oven, koelkast en vriezer).
Via de woonkamer kunt u naar de heerlijk beschutte achtertuin met fraai terras en de ruime garage.

1e Verdieping
Overloop, moderne badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en toilet. Ruime slaapkamer aan de voorzijde, 2e ruime slaapkamer aan de achterzijde en één kleinere slaap-/werkkamer.

2e Verdieping
Via vaste trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar met grote dakkapel aan de achterzijde en 2 dakramen aan de voorzijde.
Deze verdieping is naar eigen wens nog in te delen in één of meerdere kamers.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 143 m²;
- garage 28 m²;
- alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming;
- nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing;
- voorzien van muurisolatie;
- buitenzonwering aanwezig;
- c.v. ketel Nefit Proline.