Burgemeester Van Hellenberg Hubarlaan 15
1217 LJ HILVERSUM

Fantastische jaren-’30 2-onder-1-kap villa, waarin de vorige bewoonster ruim 60 jaar heeft gewoond. Vrijwel alle originele jaren-’30 details, zoals erker, inbouwkasten en glas-in-lood (schuif)deuren en bovenramen zijn nog aanwezig, maar een volledige renovatie is nodig. Naast een voortuin, garage en oprit voor meerdere auto’s heeft het huis een zonnige achtertuin op het westen.

De Ministerparkbuurt waar het huis in ligt is rustig en erg in trek en toch ligt het huis op 5 minuten loopafstand van het centrum van Hilversum.

Indeling: Entree / vestibule, hal, toilet en toegang tot stahoge kelder. Royale woon- / eetkamer met glas-in-lood schuifdeuren, inbouwkasten, erker aan de voorzijde en schuifdeuren naar de achtertuin. De zijkamer staat in open verbinding met de woon-/eetkamer, maar kan ook afgesloten, en als aparte ruimte gebruikt worden. De dichte keuken heeft een doorgeefluik naar de eetkamer en een achterdeur naar de tuin

1e verdieping: via bordestrap naar ruime overloop met toilet en 2 slaapkamers aan de voorzijde waarvan de grote slaapkamer met wastafel en vaste kasten. Aan de achterzijde liggen de grootste slaapkamer, met vaste kasten, en de badkamer, die ook onderling door een deur worden verbonden. Het balkon is bereikbaar vanuit de badkamer en vanuit de grote slaapkamer.

2e verdieping: smalle vaste trap naar royale voorzolder met dakkapel aan de voor- en achterzijde. Er zijn nu 2 eenvoudige zolderkamers ingebouwd, maar de verdieping biedt volop mogelijkheden tot een indeling met meer kamers en/of een 2e badkamer.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 176 m2;
- Perceeloppervlak 292 m2;
- Toplocatie;
- Dient volledig te worden gerenoveerd;
- Beschermd stads-/dorpsgezicht;
- "As is, where is" - en asbestclausule van toepassing;
- Energielabel E.