Coehoornstraat 40
1222 RV HILVERSUM

In de gewilde Coehoornstraat, op een groot perceel gelegen, bieden wij aan deze ruime en prachtig verbouwde hoekwoning in jaren 30 stijl met oprit. Deze karakteristieke gezinswoning met maar liefst 152 m² woonoppervlak, is aan de achterzijde uitgebouwd en biedt daarmee een zeer ruime woonverdieping. De vrij gelegen achtertuin is ruim 20 meter diep, beschikt over een achterom en een houten schuur.

Indeling: entree / tochtportaal, hal, apart toilet en trapkast met meterkast. Woonkamer aan de voorzijde van de woning met schouw, schuifdeuren naar grote woon-/eetkamer met houtkachel, convectorput en openslaande deuren naar de tuin, doorgang naar ruime en lichte uitgebouwde moderne woonkeuken met volop ramen met tuinzicht. De moderne keuken heeft een spoeleiland met Quooker, een hoge koelkast en aparte vriezer, combi-oven, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven, deur naar de tuin, bijkeuken met aansluiting voor was- en droog machine. De gehele begane grondvloer is voorzien van een fraaie PVC-vloer in visgraat gelegd.

1e verdieping: overloop, royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde (voorheen 2 kamers) met inbouwkastenwand, 2e slaapkamer aan de achterzijde, moderne badkamer v.v. inloopdouche, 2e toilet en prachtig meubel met 2 waskommen. Ook deze verdieping is voorzien van een fraaie PVC-vloer.

2e verdieping: via vaste trap bereikbare voorzolder met dakkapel, thans in gebruik als werkkamer, knusse slaapkamer aan de voorzijde met 2 dakramen, ruime zolderkamer aan de achterzijde met grote dakkapel en vrijstaand ligbad en bergruimte.

Kortom, een heerlijk gezinshuis waar u zo in kunt, met oprit, ruime tuin op het zuiden en gelegen op loopafstand van natuur, uitvalswegen en winkels!

Bijzonderheden:
-Woonoppervlak 152 m²;
-Geheel v.v. dubbele beglazing;
-Centrale verwarming;
-Nieuwe dakkapel over de gehele breedte van 2e verdieping, uitgevoerd in kunststof (2018);
-Nieuwe keuken en sanitair (2018);
-Schilderwerk uitgevoerd in 2019;
-Voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie;
-Zonnepanelen op het platte dak van de uitbouw;
-Energielabel C.