De Bazelstraat 2
1222 RJ HILVERSUM

Na decennia als heerlijk familie-huis dienst te hebben gedaan komt deze fantastische hoekwoning beschikbaar!
Gelegen op gewilde locatie met aan de voorzijde een groen plantsoen bieden wij deze karakteristieke, goed onderhouden en riante jaren-’30 hoekwoning aan. De woning beschikt over een voor-, zij- en ruime zonnige achtertuin met garage en achterom en is gunstig gelegen nabij scholen, bos, heide, uitvalswegen, winkelcentrum Seinhorst en NS station.

Indeling:
Entree via zijkant van de woning, tochtportaal met trapopgang, hal met toilet en toegang naar de kelder. Ruime L-vormige woon-/eetkamer-en-suite met glas-in-lood schuifdeuren en originele natuurstenen schouwen. De L-vormige lichte woonkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt in de “L” over voldoende ruimte voor speel-/werkplek en heeft een vaste kast. De eetkamer aan de achterzijde heeft ook een vaste kast en openslaande deuren naar de tuin. De dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en mooi breed waardoor voldoende ruimte voor een indeling met L-vormig granieten blad aan 2 zijden mogelijk blijkt. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met aansluiting wasapparatuur en achterdeur naar de tuin. De gehele begane grond (m.u.v. bijkeuken) is voorzien van een visgraat parketvloer.

1e Verdieping:
Ruime overloop met toilet, 3 in grootte variërende slaapkamers met vaste kast waarvan de royale ouderslaapkamer aan de voorzijde is gelegen en beschikt over een schouw. Nette badkamer aan de achterzijde met hoekbad, douchecabine, handdoekradiator en dubbel wastafelmeubel.

2e Verdieping:
Ruime voorzolder met dakraam, c.v.-opstelling (Nefit 2023) en bergruimte, goed bemeten zolderkamer met dakraam. Deze zolderverdieping biedt volop mogelijkheden voor indeling met extra slaap-/badkamer.

Kortom, een keurig onderhouden en royale hoekwoning, boordevol originele stijlkenmerken in een zeer geliefde wijk!

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak 157 m²;
- Perceel 316 m²;
- Beschermd stads-/dorpsgezicht;
- Pannenkap reeds vervangen;
- Gevels geïsoleerd;
- Nagenoeg geheel v.v. dubbele beglazing;
- Alle draaiende delen reeds vervangen door hardhouten exemplaren;
- 12 zonnepanelen worden in juli geplaatst;
- Energielabel D (zonder panelen).