Diependaalselaan 141
1214 KA HILVERSUM

For English please see below

Op de hoek van de Elzenlaan, in de kinderrijke ‘bomenbuurt’ van Hilversum-Zuid, ligt deze zeer goed onderhouden ’30 jaren hoekwoning met garage en parkeergelegenheid op eigen terrein.

Aan het einde van de laan loop je meteen het natuurgebied van de Hoorneboegse Heide op.
De woning is goed bereikbaar (direct bij A-27) per auto en ook het NS-station Hilversum-Sportpark is nabij gesitueerd.

Indeling
Begane grond: entree/vestibule, gang, trapopgang, toegang naar kelder (9 m²), toilet met wasbakje, brede woon-/eetkamer en suite met 2 haarden, half open keuken v.v. inbouwapparatuur.

1e verdieping: overloop, vaste trap naar 2e verdieping, 2 zeer ruime slaapkamers beide met vaste kast en 1 met openslaande deuren naar het balkon, 3e slaapkamer, badkamer met ligbad, douche en 2e toilet.

2e verdieping: voorzolder, plek voor wasmachine en droger, 2e badkamer met douche, 3e toilet en wastafel, grote slaapkamer met dakkapel. Beide kamers zijn voorzien van grote inbouwkasten en er is veel opbergruimte achter de knieschotten en tenslotte is er toegang tot de ruime en goed geïsoleerde vliering.

Een ideale en ruime gezinswoning voor degene die binnen en buiten ruimte zoekt, in de directe nabijheid van uitstekende scholen voor basis en voortgezet onderwijs waaronder Fabritius basisschool, Alberdingk Thijm College en The International School. Verder is er natuur (bos en heide) op loopafstand, een groot watersportgebied op fietsafstand en ligt het huis gunstig ten opzichte de bekende winkelstraat Gijsbrecht van Amstel, vele restaurants en uitgaansleven, alles op loop- en fietsafstand.

Bijzonderheden:
- totaal perceeloppervlak ca 295 m²;
- woonoppervlak 144 m²; overige inpandige ruimte 9 m²;
- voor-, zij- en achtertuin (op het zuiden), ca 170 m²;
- garage 16 m²;
- geheel v.v. dubbele beglazing;
- voorzien van spouwmuurisolatie en dakisolatie;
- zuidelijk dak is voorzien van 12 zonnepanelen;
- centrale verwarming met HR-ketel;
- warmwatervoorziening dmv grote cv-boiler;
- buitenschilderwerk (professioneel) gedaan in 2018;
- dak/gevels garage en woonhuis (professioneel) gereinigd en geïmpregneerd in 2022;
- zinken dakgoten garage en woonhuis rondom vernieuwd in 2019.

Het is in overleg en tegen betaling mogelijk delen van meubilair en inventaris over te nemen, waaronder wasmachine en droger.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
This modernized and well-maintained 1930’s property is situated on the corner of Elzenlaan in the posh ‘Tree neighborhood’ on the south side of Hilversum, bordering the forrest and moors. Lots of young families with children live in this attractive neighborhood. The property includes a garage and driveway.

Less than 500m from the property Elzenlaan ends at the forrest entrance with access to Hilversum’s south side moors.
The property is located close to access to major freeways, A27, A1 and A2. Moreover, two major train stations can be reached in a matter of minutes, by bicycle.

Ground floor: entrance/vestibule, hallway, stairs to 1st floor, access to spacious and cool basement (9m2), restroom, spacious front and rear living/dining room separated by classic sliding doors, each with mantel piece and functional chimneys, half-open modern and fully equipped kitchen.

1st floor: landing, stairs to 2nd floor, 2 grand bedrooms, each equipped with a built-in closet, the rear room has access to the balcony with double doors, 3rd bedroom, modern full bathroom with bathtub, shower, sink and toilet.

2nd floor: two spacious bedrooms, modern full bathroom with shower, sink and toilet and (space for) washer and drier. In all rooms plenty of daylight via roof windows. In both rooms there is plenty of storage space, built-in cabinets and access to the roomy storage attic.

A well-kept and spacious family home, ideal for families needing space inside and outside the home. The home is located, walking distance from several excellent domestic and international schools. Furthermore, nearby woods, moors, fields and several lakes offer plenty of opportunities for recreation and outdoors sporting. Several nice and quaint shopping areas are just walking/cycling distance away with plenty of stores, restaurants, entertainment and more

Specifications:
- total area property: ca 295 m²;
- surface area living spaces: 144m²; remaining remaining area 9 m²;
- front, side and back yard (facing south), ca 170 m²;
- garage 16 m²;
- all windows are double pane;
- the brick walls and roofs are fully insulated;
- roof on south side equipped with 12 PV-solar panels;
- central heating system with modern well maintained gas boiler;
- big hot water tank heated by central heating boiler;
- outside and inside painted professionally in 2018;
- roof tiles and brickwork of house and garage were professionally cleaned and coated in 2022;
- roof gutters of house and garage completely replaced in 2019.

Taking over furnishings:
We are open to discuss selling furnishings of the house, including washer and drier.