Diependaalselaan 298
1215 KH HILVERSUM

Tot in de perfectie, met behoud van originele details, gerenoveerde 30-er jaren hoekvilla met oprit, garage, schuur en zeer diepe achtertuin!

Deze zeer fraaie woning ligt vlakbij de Hoorneboegse Heide, Landgoed Zonnestraal, sportschool Van Hellemond, en basisscholen. Winkelvoorzieningen op loop- en fietsafstand. Uitvalswegen naar Amsterdam/Utrecht (A1/A27) zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
Entree, tochtportaal met originele wandtegels, hal, toilet, trapopgang, provisiekelder, ruime woon-/eetkamer, zijkamer en toegang naar de keuken.

Woonkamer voorzien van eikenparketvloer en mooie glas-in-loodramen, inbouwkast, houthaard in originele schouw, kamer-en-suite schuifdeuren met glas-in-lood, en toegang naar de eetkamer tevens voorzien van eikenparketvloer, inbouwkast, gashaard met originele schouw en openslaande deuren naar de tuin.

Zijkamer ideaal te gebruiken als tv-kamer of kantoor. Keuken voorzien van inbouwapparatuur en tevens toegang tot de tuin.

1e verdieping:
Lichte overloop met glas-in-lood raam in de zijgevel, royale slaapkamer voorzijde met 2 vaste kasten, middelgrote kamer voorzijde, 2e toilet, royale slaapkamer achterzijde met vaste kast en openslaande deuren naar balkon, luxe badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel, spiegel met ledverlichting en handdoekradiator (gecombineerd CV- & elektrisch), mechanische ventilatie. Vaste trap naar:

2e verdieping:
Voorzolder met opstelling voor wasmachine- en droger, CV-opstelling, via vlizotrap naar keurig afgewerkte bergzolder, 2 ruime slaapkamers beide met dakkapel, 2e badkamer met douche, dubbele wastafel, spiegel met ledverlichting en toilet.

Tuin:
Zeer diepe achtertuin, berging en garage (voorzien van elektra). De zijtuin/oprit is bestraat en voorzien van sierhekwerk en parkeergelegenheid. Ruime voortuin met bestrating en beplanting.

Bijzonderheden:

- in 2013 geheel gerenoveerd o.a. nieuw gas, water en elektra leidingwerk, CV-installatie,
nieuwe plafonds, stucwerk, sanitair, keuken, ramen, deuren etc.;
- woonoppervlak 155 m²;
- voorzien van HR++ beglazing ;
- voorzien spouwmuur- en dakisolatie en gedeeltelijke isolatie begane grond vloer;
- centrale verwarming;
- alarminstallatie en beveiliging camera’s;
- rookmelders;
- led inbouwspots woon- eetkamer, gang, zolderkamers;
- 1e en 2e verdieping voorzien van een laminaatvloer;
- keukenapparatuur: inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, combi magnetron, oven,
koelkast, vriezer, afzuigkap en ingebouwde radio, plintradiator.
- fantastische tuin met veel bergruimte (garage en schuur);
- energielabel C;
- kortom een heerlijk gezinshuis!